SBAB har kartlagt hur många småhus som prissänktes under årets tre första månader i Sveriges samtliga län. Andelen prissänkta hus har ökat i alla län utom två. Många ser ut att ha en skev bild av vad deras hus egentligen är värda – och stockholmarna är värst.
LÄS MER: Boanalytikern: inbromsning här för att stanna
Under årets tredje kvartal såldes 14,6 procent av villorna i Stockholm till lägre pris än vad säljaren lagt ut den för. En minskning mot föregående kvartal, men räknat på helåret är de i ledning i den inte helt smickrande ligan.
– När marknaden förändras reagerar köpare och säljare olika. Köpare anpassar sig snabbt till en lägre prisnivå, medan säljare är lite segare att följa med, säger Claudia Wörnman, boendeekonom vid SBAB.
LÄS MER: Nya siffror: Gotländska villaägare är stora vinnare
Enligt SBAB kan man se andelen prissänkta villor som ett tecken på att säljare har fel bild av vad köpare egentligen är beredda att betala. De verkliga realisterna bor i Östergötland och på Gotland.
– Kanske är det lättare att prissätta och ha samsyn om bostadsmarknaden på Gotland, det är ju trots allt ett ganska litet geografiskt område med många köpare från fastlandet som söker fritidshus. En del av förklaringen till att få hus sänks i pris kan ligga i att köparna utifrån bidrar till att hålla prisnivån uppe eftersom Gotland är en av Sveriges mest attraktiva platser, säger Claudia Wörnman.