I början av april var färre än hälften av lägenheterna på Silvergatan 4 i Hemse uthyrda. Erbjudandet om extra ködagar, som gick ut under mars, har dock på senare tid ökat intresset för att bo i nyproduktionen.
För öka intresset för de nybyggda bostäderna i Hemse, erbjuds hyresgästerna en bonus på 1 000 extra ködagar om man bor kvar i minst ett år. Något som enligt Gotlandshem har gett önskad effekt på uthyrningen, rapporterade om Helagotland tidigare under veckan.
Men alla är inte nöjda med hur det allmännyttiga bostadsbolaget hanterar kösystemet.
– Så här får det inte gå till, menar Slitebon Micke Magnusson.
Han flyttade till sitt nuvarande boende i Gotlandshem för ungefär två år sen, och har i dagsläget lika många ködagar i bostadskön. I Hemse får Gotlandshems nya hyresgäster sedan ett år tillbaka behålla redan intjänade dagar i bostadskön.
– Det tycker jag faktiskt är fullt rimligt. Men bonusdagarna, att någon får 1 000 ködagar utan att köa, gör mig bara vansinnig, säger Micke Magnusson, och fortsätter:
– Säg att någon har kanske 100 dagar, man har knappt köat, när man tar en av de här lägenheterna i Hemse. Efter bara ett år får man sina bonusdagar och kan söka en annan lägenhet i Gotlandshem. Då har man alltså längre kötid än någon som på riktigt stått i kön i fyra år. Det är ganska absurt.
Micke Magnusson har i ett mejl till Region Gotland ifrågasatt Gotlandshems hantering av ködagarna utifrån kommunala principerna om likabehandling.
– Enligt mig är det diskriminering mot oss andra som står i bostadskön.
Helagotlands rapportering kring Gotlandshems nyproduktion i Hemse har engagerat. Att intresset för att hyra där varit så lågt tycks inte överraska så många, av att döma i kommentarerna i sociala medier där artikeln delats. Många tycker som Micke Magnusson att Gotlandshem gjorde en felbedömning när de valde att bygga lägenheterna.
– Jag har inget emot själva Hemse eller att bo där. Men det finns ingen som tar en sådan lägenhet, inte till det priset.
Bygget i Hemse inleddes 2023.
Nyligen fick Micke Magnussons svar från regionen, signerat Gotlandshems ledning. Där betonar man uppdraget att bygga nytt på landsbygden, samtidigt som bolaget måste skötas på ett ekonomiskt hållbart sätt. Extra ködagar, men också den treåriga hyresrabatt som gäller för nyproduktionen i Hemse, ställs mot att inte få lägenheterna uthyrda alls.
Förutom att hyror är Gotlandshems enda inkomstkälla, lyfter bolaget värdet av uthyrda lägenheter för att skapa trygghet i och kring sina bostadsområden.
– Det är fult att använda hyresgästernas otrygghet som argument. Särskilt när det bara handlar om pengar. Gotlandshem vill desperat få lägenheterna i Hemse uthyrda. Men man bryr sig mindre om vilka som står i bostadskön och hur länge de har gjort det, säger Micke Magnussons om Gotlandshems förklaring.
Under 2024 färdigställdes 16 nybyggda hyresrätter i Gotlandshems kvarter Nötskrikan i Hemse.
Vad gäller likställighetsprincipen – att alla kommuninnevånare som är i en liknande sits ska behandlas lika – så anser Gotlandshems ledning att den följs. "Vår bedömning att vi inte diskriminerar någon och att alla får samma erbjudande om både hyresrabatt och extra ködagar", skriver bolaget.
Micke Magnusson tycker att Gotlandshem borde ta ansvar för att man tagit dåliga beslut, och inte rikta fokus från det som enligt honom är det stora grundproblemet.
– Det är inte så många som har möjligheten att flytta in i en fyra som kostar över 15 000 i månaden – med hyresrabatten inräknad. Problemet är att man ändrar spelreglerna, att förutsättningarna för bostadskön plötsligt inte längre gäller. Gotlandshem borde stå för att de klantat till det, men i stället kommer folk att tappa ännu mer tillit.