Efter höga hyreskravet – ännu ett år med medling

En 16,4-procentig höjning. Med det budet gick det regionägda bostadsbolaget Gotlandshem in i förhandlingarna om 2025 års hyra, vilket ledde till kraftig kritik från Hyresgästföreningen. Nu begär parterna medling i förhandlingen – för sjätte året i rad.

För sjätte året i rad går hyresförhandlingarna mellan Gotlandshem och Hyresgästföreningen vidare till medling.

För sjätte året i rad går hyresförhandlingarna mellan Gotlandshem och Hyresgästföreningen vidare till medling.

Foto: Dennis Pettersson/arkiv

Gotland2024-11-11 11:30

– Gotlandshem är inte intresserade av hyresgästernas ekonomi utan det har helt lämnats till oss att se till hyresgästernas intressen.

Så sade Hyresgästföreningens förhandlingsledare Susanne Davidsson till Helagotland i samband med att Gotlandshem lade fram sitt bud tidigare i höst. För andra året i rad hade bolaget då föreslagit en hyreshöjning på över 16 procent

undefined
Susanne Davidsson är förhandlare på Hyresgästföreningen. ”Det är ett nederlag. Det är alltid bäst om vi kan lösa hyresförhandlingarna lokalt”, sade hon när hyresförhandlingarna på Gotland gick till medling i fjol.

Vd:n Joakim Martell framhöll att det är vad som krävs för att Gotlandshem ska kunna bygga nytt samt förvalta och sköta underhållet på de fastigheter man redan äger.

– Det är viktigt att hyresintäkterna bär kostnaderna för förvaltning och framtida underhåll, så att de som bor i bostäderna i dag inte lämnar över en underhållsskuld till nästa generation, sade han i ett pressmeddelande.

Precis som i fjol skulle årets förhandling ske enligt den modell som på central nivå har tagits fram av Hyresgästföreningen, branschorganisationen Fastighetsägarna samt intresseföreningen Sveriges Allmännytta. En modell som användes första gången 2023, eftersom parterna på Gotland inte hade kunnat komma överens på egen hand sedan 2018.

undefined
Joakim Martell är vd för Gotlandshem.

I stället har förhandlingarna varje gång – fjolåret inräknat – gått vidare till medling i Hyresmarknadskommittén. Och så blir det även i år. På måndagsförmiddagen meddelade nämligen Gotlandshem att man även denna gång vänder sig dit.

– I årets förhandlingar har vi närmat oss en lösning, men inte nått hela vägen fram. Vi har dock goda förhoppningar att nå en lösning med hjälp av medling, säger Joakim Martell i ett pressmeddelande.

Gotlandshem uppger att det är utifrån den nya modellen som utgångsbudet på 16,4 procent räknades fram. Hyresgästföreningens motbud ska ha legat på 4,5 procent, samtidigt som Gotlandshem under förhandlingarna sänkte sig till 7,5 procent. Det är en höjning som enligt Gotlandshem skulle täcka vissa utgifter, men som inte är tillräcklig på det stora hela.

– Det bidrar inte till kapital för fastighetsanknutet underhåll och renoveringar, vilket innebär fortsatt behov av att sälja fastigheter, säger Joakim Martell i pressmeddelandet.

undefined
Håkan Ericsson (S) är ordförande i socialnämnden. Han har engagerat sig för att Gotlandshem inte ska sälja Gråbo seniorboende. ”Jag tycker att det är en sällsynt dum idé att sälja ut det här”, sade han till Helagotland tidigare i höst.

Gotlandshem har under hösten lagt fram ett förslag på att sälja flera av sina fastigheter – bland annat seniorboendet på Gråbo och kvarteret Sjöliljan vid Galgberget. Orsaken har uppgetts vara behov av pengar till investeringar.

Helagotland söker Hyresgästföreningen för en kommentar.

Hyreshöjningar 2020–2024

I listan redovisas Gotlandshems hyreshöjningar de senaste fem åren i procent. Samtliga år har förhandlingarna mellan bolaget och Hyresgästföreningen strandat och avslutats genom medling. Inom parentes anges Gotlandshems utgångsbud.

2024: 5,6 (17,53) 
2023: 4,9 (9,95)
2022: 1,95 (5,3)
2021: 1,7 (3)
2020: 2,28 (5)

Hyresnivån förhandlas för nästkommande år. Det innebär att 2020 års hyra förhandlades 2019, 2021 års hyra förhandlades 2020, etc.

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!