Terasshuset på Snäck har länge varit en andelsförening, men sedan årsskiftet är det en regelrätt bostadsrättsförening, där varje innehavare äger sin bostad.
Det har talats länge om fuktskador och läckande tak och i söndags var ägarna av de 106 lägenheterna inkallade till stämma. Där togs beslutet att satsa 30 miljoner kronor på renoveringar, främst av tak, fasader och balkonger.
- Förmodligen är en del av skadorna orsakade av konstruktionsfel, men det går inte att kräva ansvar för det nu, 30 år efteråt. Vi måste själva ta ansvar för huset, säger Pigge Werkelin, som är ordförande i föreningen.
Själv köpte han, för åtta-nio år sedan, av kommunen, 290 andelar i huset för en summa av en krona.

En helt ny våning
- Det var när huset gått i konkurs och kommunen gått i borgen för 25 miljoner kronor. Det kostade skattebetalarna 1,5 miljoner kronor om året. Jag fick andelarna mot att jag lovade att göra något åt det hela.
Pigge Werkelin köpte ihop andelar så att han till slut hade sex lägenheter. För två år sedan blev han ordförande i föreningen.
Nu ska taken bytas, fasader målas och balkonger renoveras. Att glasa in balkongerna, som planerna var, gick inte.
- Byggnadsnämnden sade nej, eftersom det skulle bli för fuktigt, säger Werkelin.
Styrelsen fick i uppdrag att utreda ett eventuellt bygge av en sjunde våning, en våning som i så fall kan rymma 9-18 lägenheter.
- Ju fler vi blir desto fler kan också vara med och finansiera renoveringarna.

Belånade belopp
Varje bostadsrättsinnehavare får betala 60 000 kronor, på det får man in sex miljoner kronor. Resten, 24 miljoner, lånar föreningen.
Har alla råd med 60 000 kronor?
- Ja, det tror jag, annars bodde man nog inte här. Men banken har lovat att lägenheterna kan belånas till det beloppet.
Höjs månadsavgiften?
- Ja, förmodligen med en tusenlapp för de flesta, säger Werkelin.
Han säger att renoveringarna gör att värdet på lägenheterna kommer att höjas.
- I somras såldes de för omkring en miljon kronor. Om inget görs är de snart nere i 800 000 kronor.

Året runt-boende
Pigge Werkelin säger att nya Snäck kommer att bli ett åretruntboende, allt fler av innehavarna bor där allt oftare.
I vinter hoppas han att byggandet kommer igång och att det blir klart efter två år.