Politiker vänder i fråga om direktförsäljning

År 2016 ville de rödgröna genomföra en direktförsäljning av Campus Gotland och Almedalsbiblioteket. Dåvarande oppositionen ställde sig då starkt kritiska. Nu är det istället Alliansen som vill se en direktförsäljning i centrala Visby.

Regionstyrelsen ska i slutet av mars fatta beslut gällande en direktförsäljning av mark till Kajsarportsförrådets fastighetsägare som vill utveckla en saluhall på området.

Regionstyrelsen ska i slutet av mars fatta beslut gällande en direktförsäljning av mark till Kajsarportsförrådets fastighetsägare som vill utveckla en saluhall på området.

Foto: Emelie Stenqvist

Visby2020-03-23 07:00

När de rödgröna för fyra år sedan beslutade om en försäljning av Kanonen 1, som innefattar Campus Gotland och Almedalsbiblioteket, ekade kritiska röster från Centerpartiet och Liberalerna. De ställde sig emot att de rödgröna ville genomföra en direktförsäljning till Uppsala Akademiförvaltning.

Moderaterna å andra sidan röstade med de rödgröna och i december 2017 såldes fastigheten till UAF för 187,5 miljoner kronor. Den var värderad till 20 miljoner kronor mer. 

Nu är en direktförsäljning åter på tapeten. Ärendet gäller fastigheten Bävern 1 och Kajsarportsförrådet.

Som Helagotland.se tidigare har berättat planerar fastighetsägaren Peter Nilsson för en saluhall samt Systembolaget huserande i en tillbyggnad. Men för att planerna ska gå i lås behöver fastighetsägaren få köpa till tomtmark för ytterligare byggnader.

Regionstyrelsens arbetsutskott behandlade ärendet den 11 mars och i slutet av månaden kommer regionstyrelsen att fatta ett beslut i frågan.

Eva Nypelius (C), regionstyrelsens ordförande, framhäver att Centerpartiet ställer sig positiva till en direktförsäljning av marken, om vissa krav uppnås.

– Vi är positiva till en direktförsäljning om vi i exploateringsavtalet får kostnadstäckning. Men för att kunna gå vidare med en detaljplan och en eventuell försäljning krävs först ett positivt planbesked från länsstyrelsen, säger Eva Nypelius.

2016 var ni kritiska till en direktförsäljning, varför är ni inte det nu?

– Då sålde dåvarande S-majoritet en stor fastighet till undervärderat pris och det var också en fastighet som gav en intäkt till regionen och som sannolikt hade haft flera intressenter om den lagts ut på öppna marknaden.

Hur kan man motivera en direktförsäljning i det här ärendet? 

– Syftet här är att möjliggöra en utveckling av befintlig byggnad till centrumändamål i enlighet med befintlig fastighetsägares idéer. Beslut om en försäljning tas först om villkor om positivt planbesked och att vi får kostnadstäckning.

Filip Reinhag (S) , regionråd i opposition, ställer sig kritisk till en direktförsäljning av marken och anser att man bör gå på tjänstemännens förslag som är att regionen i nuläget inte ska gå vidare med planerna.

– Det är på gång med ett stort utvecklingsprogram för Östercentrum och en översiktsplan för hela Gotland som bland annat berör trafiksituationen. Vi är självklart positiva till att området utvecklas men jag tror vi behöver avvakta en översiktsplan. 

2016 var de rödgröna för en direktförsäljning, varför är det inte okej nu?

– Vi har också gjort direktförsäljningar när vi ansett att det är rätt aktör. Jag har svårt att se att det är okej när det är en kommersiell fastighet av det här slaget. När vi sålde campus fanns det redan en byggnad och en aktör som hyrde lokalerna och vi visste att vi behövde en specifik aktör som ville fortsätta utveckla campus. Det centrala i det aktuella ärendet är att det inte finns någon byggnad. Jag tycker att man behöver ha goda skäl till att gå vidare med en direktförsäljning, säger han.

Även om inget pris har presenterats ännu så tror Filip Reinhag att man skulle kunna få mer betalt för marken på en öppen marknad.

– Det är få lägen som tingar högre värde på marken. Jag är helt övertygad om att vi hade kunnat få bättre betalt på en öppen marknad, säger han.

RG:s fastighetspolicy

Regionen skall alltid tillse att fastighetsförsäljningar och förvärv sker på marknadsmässiga villkor på en konkurrensutsatt marknad. Undantag kan ske men skall motiveras. 

Fastigheter som skall säljas skall i största möjliga mån förädlas eller utvecklas före försäljning för att eventuell potential skall tillgodoräknas regionen. Vissa fastigheter kan även upplåtas med tomträtt eller arrende. 

Samtliga avsteg från Fastighetspolicy samt riktlinjer ska motiveras.

Policyn gäller från 1/5 2019.

Karta: Kajsarporten
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!