Planarbetet för Järnvägen 2 och 3, som ägs av byggföretaget Ruthström och Larsson, har pågått i många år och planerna har justerats längs vägen.
– Det har varit många kockar i soppan, men vi sicksackar oss fram, säger Sebastian Stein, arkitekt på PE Teknik och Arkitektur (tidigare Tema Artikekter), som har ritat förslagen.
Nu finns ett förslag till detaljplan som är ute på granskning till och med 20 april. Regionens planarkitekt Sara Lindh tror att detaljplanen kommer att antas innan sommaren. Säljstart är planerad till hösten.
Planen för området är tre nya huskroppar med lägenheter, två av dessa i hörnet Söderväg/Peder Hardings väg och den tredje i kanten av parken söder om Ekenhuset. Totalt rör det sig om cirka 80 lägenheter.
– Det ska vara butiker eller kontor i bottenvåningarna och lägenheter i de ovanliggande våningarna, utom i den som står närmast Järnvägsstationen, där blir det bara lägenheter, säger Sebastian Stein.
Även gamla vårdcentralen ingår i projektet. Byggnaden ska få ytterligare en våning och på taket planeras även för en restaurang med uteservering samt ett växthus, som kan användas antingen av restaurangen eller av de boende i området.
– Det var en idé vi kläckte när vi tittade ut genom en taklucka i det befintliga huset. Från våning tre, om man bygger på en våning, har man fri utsikt över innerstan och havet.
Tanken är att det ska bli en grönskande takträdgård med gräs- eller sedummatta och buskar.
– Hittills har regionen varit positiva och tyckt att det varit en bra idé, men man vet aldrig vad som händer längre fram.
Även innergårdens utformning har förändrats på vägen och fått en mindre damm.
– Nu för tiden måste man ta vara på allt vatten som rinner av fastigheten, det får inte bara rinna rakt ut i havet. Vattenspegeln på innergården är en del av vattenfördröjningssystemet.
Mellan de båda husen i korsningen Söderväg/Peder Harding väg har kravet varit att det ska finnas en öppning mellan husen. På den senaste skissen har mellanrummet byggts igen med lägenheter, men i marknivå ska gångvägen fortsatt vara öppen. Mot gatan skapas ett litet "torg".
– Det ska bli något som lockar ut folk från Söderport, så att man upplever att Adelsgatan inte tar slut utan lockas till de butiker som ligger utanför muren, säger Sebastian Stein.