Förslaget till detaljplan för de första två kvarteren i Visborgsområdet är ute på samråd. Projekteringen startar så fort detaljplanen antagits, och Vasallen räknar med att ha 50 lägenheter klara för inflyttning under andra halvan av 2012.
Totalt finns det plats för cirka 200 lägenheter, i kvarteren som ligger strax söder om kasernområdet.
Samtidigt som arbetet med detaljplanen fortskrider så har Vasallen börjat ta emot intresseanmälningar. Utan förpliktelser kan den som är intresserad kryssa i vilken typ av boende som önskas, och vilken storlek på lägenhet man föredrar.
Radhus efterfrågat
Vasallen har tagit fram två alternativ till utformning av kvarteren, båda med flerfamiljshus, radhus och stadsvillor. Det slutliga utseendet är inte klart. Tre arkitekter skissar på olika förslag.
- Intresset är störst för radhus. De flesta vill ha en bostadsrätt eller en hyresrätt, men det finns några som är intresserade av villatomter, berättar Fredrik Pettersson, chef för Vasallen i Visby.
Förvånansvärt många yngre visar intresse för Visborg, och många av dem har barn.
- Jag tycker att det är mycket positivt. Många tänker sig en framtid på Visborg, och det känns bra, säger Fredrik Pettersson.
Visby i miljardaffär
Fredrik Pettersson överväger om Vasallen ska bygga i egen regi, eller sälja området när det är färdigprojekterat och byggklart. Samtidigt som de diskussionerna pågår beslutade Vasallens styrelse i förrgår att under 2011 sälja alla sina fastigheter i hela landet.
Vasallen har statens uppdrag att omvandla och utveckla gamla försvarsområden, för att sedan sälja dem vidare.
Förra året sålde Vasallen kasernbyggnaderna på Visborg (Region Gotlands kontor) till Hemsö Fastighets AB, ett bolag som ägs av Kungsleden och Tredje AP-fonden. Byggnaderna ingick i ett paket med fastigheter i Borås, Karlskrona och Östersund.
Paketpriset var 1,15 miljarder kronor.
Nu är marknadsläget så gynnsamt, att Vasallen vill göra ett nytt paket av resterande fastighetsinnehav. Det är värderat till 1,4 miljarder kronor och fördelat på Visby, Vaxholm, Borås, Strängnäs, Karlskrona, Östersund, Sollefteå, Kristinehamn och Södertälje.
- Jag vet inte hur det kommer att påverka oss, men allt tyder på att vi får klartecken att köra på som planerat, säger Fredrik Pettersson.
Förutom i Visby pågår planarbete för att bygga bostäder även i Vaxholm, Strängnäs, Borås och Karlskrona.
Planerna ingår
- Planeringen rullar på som det är tänkt. Vår ambition är att sälja allt i ett paket. Då ingår projektorganisation och de planer som är på gång, säger Vasallens vd Håkan Steinbüchel.
Vasallen kommer efter försäljningen inte att ha någon verksamhet, utan blir ett vilande bolag. Det kan bli fler regementen att ta hand om i framtiden.