Arbetet med att bygga Gotlandshems nya lokaler går vidare. Förra veckan beviljades projektet fem miljoner kronor av styrelsen, för att ta fram ett mer specificerat beslutsunderlag.
– Vi ska projektera vidare och fortsätta jobba med ritningsframtagande med den upphandlade arkitekten som vann arkitekttävlingen, säger Elisabeth Kalkhäll, Gotlandshems vd.
”Välkummen haim” heter det segrande bidraget av Stockholmsbaserade In Praise of Shadows Arkitektur. För fem miljoner kronor ska behovet av ventilation, uppvärmning och anpassning av lokalerna ses över.
– Det kommer inte att räcka, men till att ta fram underlag till en bättre kalkyl som ska upp till styrelsen den 20 oktober för beslut, säger Elisabeth Kalkhäll.
Gotlandshems styrelse har också beslutat att regionfullmäktige tar det yttersta avgörandet för bygget av 5 000 kvadratmeter, med en prislapp på omkring 180 miljoner kronor.
– Det står både i bolagsordning och i ägardirektiv att frågor av väsentlig art och högre belopp, där ska ägaren ha möjlighet att ha synpunkter, säger Elisabeth Kalkhäll.
Om politikerna i regionfullmäktige anser att det blir för dyrt kan de stoppa hela bygget.
– Vi har ju redan utrett vilka möjligheter det finns att samlokalisera oss, och det finns inga lokaler som är lämpliga för vår verksamhet, säger Elisabeth Kalkhäll och berättar att bolaget i dag är utlokaliserat på tio olika platser.
På A7 vill Gotlandshem samla sin förvaltning. Tomten är inte tillåten för permanent boende. Men nybygget skulle få fem evakueringslägenheter, för hyresgäster medan stambyten och annat pågår i deras ordinarie boenden. Hälften av lokalerna är avsedda för Gotlandshem, resten är kommersiella lokaler för externa hyresgäster.
– Olika typer av butiker är inga problem, gym, andra kontorsverksamheter, och det skulle finnas möjlighet till café eller restaurang, säger Elisabeth Kalkhäll och berättar att man redan nu för dialog med aktörer som vill in i lokalerna, och att man gärna ser verksamhet som ökar rörelsen i kvarteret kvällar och helger.
Att man nu vill bygga för annat än kärnverksamheten bostäder, menar Elisabeth Kalkhäll, är inte en motsättning.
– Vårat huvuduppdrag är att fortsätta bygga bostäder, men vi har också i uppdrag att vara en effektiv förvaltning. Det skulle bli effektivare för oss om vi sitter samlat tillsammans, säger hon och berättar att en ny tjänst som lokalansvarig ska tillsättas.
Målet är att de lokaler som i dag rymmer Gotlandshems förvaltning ska byggas om till bostäder.
– Just nu är det brist på planlagd mark.Genom att frigöra lokaler har vi möjlighet att bygga nya lägenheter, säger Elisabeth Kalkhäll.
Gotlandshem har fått kritik för ökade vinstkrav, och att man sålt av stora bostadsområden. Men det menar Elisabeth Kalkhäll har varit nödvändigt för att rädda ekonomin.
– Vi vill att våra hyresgäster ska känna stolthet och trygghet att bo hos oss, säger hon.
Att investera 180 miljoner kronor för att samla förvaltningen, och få intäkter från externa hyresgäster, menar hon är en god affär.
– Det kan låta som mycket pengar, men det är inte dyrt. Vi har inga problem att låna pengar, vi lånar till en halv procents ränta på tio års bindningstid, säger hon och berättar att bolaget har lån på 1,2 miljarder med ett fastighetsvärde på tre gånger så mycket.