För att finansiera byggandet av 1 500 nya lägenheter och samtidigt ha råd att underhålla de man har kvar vill Gotlandshem sälja av ett antal kvarter. Däribland relativt nybyggda kvarteret Sjöliljan, längst ut på Galgberget i Visby.
De boende reagerade blixtsnabbt.
– Det var den 17 oktober och jag hade precis gått upp. Klockan 09.14 hade jag ett mejl från Gotlandshem. Klockan 12 fick jag en lapp i brevlådan och då hade jag redan skrivit färdigt mitt brev till alla lägenhetsinnehavare, säger Peter Brennwald.
Han har 25 år i bankvärlden och erfarenhet från en bostadsrättsförening i Stockholm bakom sig, och vet hur juridiska processer fungerar.
– Jag registrerade en domän där alla kunde skicka in sin intresseanmälan, säger han och berättar att 20 av de totalt 45 lägenhetsinnehavarna genast var med på tåget, och intresserade av att utnyttja sin förköpsrätt.
Lagen ger de boende möjlighet att köpa kvarteret till samma pris från en annan intressent.
– Nu kan inte Gotlandshem sälja till någon annan, innan de har frågat oss. Vi höll första stämman den 23 oktober och då hade vi fått ihop 29 intresseanmälningar. Det behövdes 30, två tredjedelar, och i dag är vi 33, säger Peter Brennwald och gör klart att de som inte vill eller kan köpa loss sina lägenheter får fortsätta att hyra, men då av föreningen.
När Sjöliljan byggdes mellan åren 2010 och 2012 av Wisab åt Gotlandshem var kvarteret avsett för hyreslägenheter. För att vara på Gotland har hyran varit hög, och omstridd. Efter en dom i hyresnämnden tvingades Gotlandshem att sänka allas hyror, men omsättningen av hyresgäster har ändå varit hög.
– När jag flyttade in 2022 hade jag 6 600 ködagar. Jag var på femte plats men de andra tackade nej, säger Peter Brennwald.
Han är sekreterare i den nybildade bostadsrättsföreningen, där Mats Boström är ordförande.
– Jag flyttade in i januari 2023. Då hade jag 7 000 dagar, 22 år i kö, säger Mats Boström.
Att köpa loss sina lägenheter och ombilda dem till bostadsrätter, räknar de båda med, ska bli en bra affär. Både för den egna plånboken men också för samhället. Ett ja krävs visserligen från politikerna i regionfullmäktige, för att ge Gotlandshem klartecken att sälja.
– Regionen har inte så himla mycket val. Annars är det ägartillskott från regionen Gotlandshem behöver, men de pengarna är redan uppbokade i investeringsbudgeten och finns inte. Ser vi att vi kan hjälpa till att få fram pengar till Gotlandshems nybyggen gör vi gärna det, säger Peter Brennwald.
Förhoppningen från bostadsrättsföreningen är att under nästa år få möjlighet att köpa kvarteret. Med det naturnära läget på Galgberget och havsutsikt skulle det bli ett av de mer exklusiva i Visby.
– Bland de bästa. När Gotlandshem fick möjlighet att bygga här var det ett av de mest attraktiva lägena, säger Mats Boström.
45 lägenheter, med fem plan i tre hus, har alla egen uteplats, eller inglasad balkong. Solpaneler på taken ger varmvatten och husen är energismart byggda.
En grov uppskattning ger i dag Gotlandshem hyresintäkter på mellan sex och sju miljoner kronor.
– Om bostadsrättsföreningen får möjlighet att köpa fastigheten har vi möjlighet att driva förvaltningen som vi vill och på ett helt annat sätt. Vi slipper Gotlandshems ryggsäck, säger Mats Boström och menar att höga kostnader för personal, kontor och annat skulle försvinna och troligen ge dem lägre boendekostnad än i dag.