Hundratals villatomter på väg ut på marknaden
Suget efter villatomter i Visby är stort, men det kan vara på väg att svänga.Kommunen har vaskat fram områden som kan bebyggas med mer än 300 villor och radhus.– Det var på tiden, säger Arne Strandänger på Myresjöhus.
"På tiden". Arne Strandänger, som säljer Myresjöhus, tycker att det är utmärkt att kommunen vaskar fram villatomter i Visby. Efterfrågan är stor och priserna blir höga. I området "Konstapeln" på bilden planeras 26 villor och radhus. Foto: ROLF JÖNSSON
Foto: Rolf Jönsson
Av den anledningen har nämnden givit stadsarkitektkontoret i uppdrag att kartlägga alla områden i Visby som kan användas för villabebyggelse.
Och här öppnas nya möjligheter: På Bergbetningen, Terra Nova och yttre A7-fältet finns områden som skulle kunna bebyggas med nästan 300 nya villor och radhus.
Ändrade bullergränser
Flera av de områden som lyfts fram som tänkbara villatomter har tidigare inte varit möjliga att bebygga på grund av flygbuller, men med den nya översiktsplanen för Visby gör man det möjligt att bygga på områden där bullret inte överskrider 70 dB, vilket är något högre än tidigare. Samtidigt är Boverket på väg att anta nya riktlinjer för hur man får bebygga områden som är utsatta för flygbuller.
Vägen mot ett förverkligande varierar på de olika platserna. På Bergbetningen kan det ta lång tid innan de tänkta villorna kan byggas. Här måste man först bygga ut VA-nätet och anlägga vägar. Men ett områden som ligger betydligt längre fram i planeringen är området Konstapeln, som till helt nyligen gick under namnet "Korpralen" och som ligger i anslutning till den äldre villabebyggelsen på den södra sidan av Follingboväg. Här vill byggnadsnämnden bereda plats för 14 villatomter och 12 radhus och planen för detta område ska nu ställas ut.
- Det finns ett stort behov, så det känns bra att det här börjar komma på rull, säger Lars Thomsson.
Förutom de aktuella områdena kommer också Visborg att bli möjligt att bebygga, men i översiktsplanen för Visby slår man fast att man ska bygga färdigt i påbörjade områden innan man börjar bygga på nya.
Stor efterfrågan
Att så många tomter kan komma att frigöras i Visby inom de närmaste åren får lite olika reaktioner. Fastighetsmäklaren Leif Bertwig är lite skeptisk.
- Vem ska bo där? Jag tycker att det finns en bra balans på villamarknaden i Visby. Efterfrågan är visserligen något högre än tillgången, men 300 nya bostäder är väldigt mycket, säger Leif Bertwig.
Arne Strandänger, som säljer Myresjöhus, välkomnar däremot initiativet att vaska fram nya villatomter i Visby.
- Det var på tiden. Det är bra att de tar fram tomter för det finns en stor efterfrågan, säger han.
Två veckor
Han berättar om hur åtta tomter som nyligen blev tillgängliga i Visby såldes på mindre än två veckor. Och priserna blev, i hans tycke, ganska höga. Tomter i Visby kostar ofta omkring en miljon - och då ska man ännu köpa huset.
- Intresset för att bygga nytt hänger förstås samman med tillgången på arbetstillfällen, men ska vi bli 65 000 invånare på Gotland så vill det ju till att folk har någonstans att bo, säger Arne Strandänger.
Bergbetningen.
På privatägd mark planeras förtätning med ett 50-tal villatomter. Planarbetet har påbörjats, men innan planen kan förverkligas måste man bygga ut VA och vägar i området.
Yttre A7-fältet.
I planen "Hela Visby" föreslås att 150 villor eller radhus ska byggas i den norra delen av på A7-fältet. I området "Konstapeln" intill Follingboväg har man kommit längst. Planen för ett bostadsområde med 14 villor och 12 radhus ska nu ställas ut.
Terra Nova.
I kvarteret "Stickerskan" pågår utbyggnad av ett 30-tal villatomter. Kvarteren "Kopparslagaren" och "Såpsjudaren", har tidigare planlagts för flerbostadshus, men utbyggnaden har inte kommit igång. Nu utreds om dessa fastigheter ska kunna användas för villabebyggelse i stället. Här kan det finnas plats för 60-70 villor. I kvarteret "Brodösen", i den södra änden av Terra Nova, har det tidigare varit byggstopp på grund av flygbuller, men när den nya översiktsplanen angav nya riktlinjer för flygbuller kan det bli möjligt att bebygga detta område med cirka 35 villor.
På privatägd mark planeras förtätning med ett 50-tal villatomter. Planarbetet har påbörjats, men innan planen kan förverkligas måste man bygga ut VA och vägar i området.
Yttre A7-fältet.
I planen "Hela Visby" föreslås att 150 villor eller radhus ska byggas i den norra delen av på A7-fältet. I området "Konstapeln" intill Follingboväg har man kommit längst. Planen för ett bostadsområde med 14 villor och 12 radhus ska nu ställas ut.
Terra Nova.
I kvarteret "Stickerskan" pågår utbyggnad av ett 30-tal villatomter. Kvarteren "Kopparslagaren" och "Såpsjudaren", har tidigare planlagts för flerbostadshus, men utbyggnaden har inte kommit igång. Nu utreds om dessa fastigheter ska kunna användas för villabebyggelse i stället. Här kan det finnas plats för 60-70 villor. I kvarteret "Brodösen", i den södra änden av Terra Nova, har det tidigare varit byggstopp på grund av flygbuller, men när den nya översiktsplanen angav nya riktlinjer för flygbuller kan det bli möjligt att bebygga detta område med cirka 35 villor.
Så jobbar vi med nyheter