Den här bilden togs tidigare under våren, och i dagsläget är ännu fler av husen rivna.
I slutet av 2022 konstaterade Gotlandshem att Gråbokvarteret Riggen var bortom räddning och att enda alternativet som återstod var att riva och bygga nytt.
Beslutet motiverades med att de 87 bostäderna, som färdigställdes 1975, bland annat var dåligt isolerade, drogs med fuktproblem och dessutom vilade på undermåliga bottenplattor.
Redan i höstas började man riva ut fönster, träpaneler, toaletter, kylskåp och andra vitvaror, och efter årsskiftet inleddes arbetet med att riva huskropparna.
Beslutet att riva Riggen togs i slutet av 2022, och anledningen var enligt Gotlandshem att husen helt enkelt var i för dåligt skick.
Nu, ett par månader senare, har samtliga de 22 mindre huskroppar som inhyst två bostäder rivits och man har gått vidare till de radhuslängor som ligger längre österut.
– Jag skulle säga att vi kommit lite drygt halvvägs när det gäller rivningen. Samtidigt har vi även börjat med förberedande markarbeten för de framtida husen. Där handlar det om schaktning för exempelvis el, vatten och avlopp, berättar Jonas Hammarlund, projektledare vid Gotlandshem.
Den som ser framför sig en spektakulär rivning med en rivningskula som slår omkull husen får nog tänka om. Här handlar det om en varsam rivning där man i stort sett klär av huset tills endast stommen står kvar. Därefter plockar en maskin ner resten.
– Allt sker ganska odramatiskt. Vi plockar exempelvis ner tak, fönster, toalettstolar och dörrar, och mycket av det sålde vi ju på en loppis redan i december. Resten transporteras till Roma där det sorteras ännu noggrannare.
Jonas Hammarlund berättar att rivningen av de större radhuslängorna totalt tar tre till fyra dagar, medan de mindre husen revs på bara någon enstaka dag.
Det som är mest tidskrävande under rivningen av Riggen är att plocka ner yttertaket. Det består nämligen av eternit-skivor, och måste således saneras från asbest.
”Jag skulle säga att vi kommit lite drygt halvvägs när det gäller rivningen. Samtidigt har vi även börjat med förberedande markarbeten för de framtida husen”, säger Gotlandshems projektledare Jonas Hammarlund.
Det som är mest tidskrävande med rivningsprocessen är att plocka ner yttertaket på husen. Det består nämligen av eternit-plattor, och behöver således asbest-saneras.
– Det görs varsamt av utbildad personal. Därefter tas massorna om hand på ett speciellt sätt, säger Jonas Hammarlund.
”Allt sker ganska odramatiskt. Vi plockar exempelvis ner tak, fönster, toalettstolar och dörrar, och mycket av det sålde vi ju på en loppis redan i december”, säger projektledare Jonas Hammarlund (till höger). Bredvid honom står arbetsledaren Hugo Berthin.
Riggen-projektet sker i olika etapper där etapp 1 är de 22 mindre huskroppar som redan är rivna. Nu pågår rivning av etapp 2, och totalt kommer 105 nya bostäder att byggas i dessa två etapper.
– Det sista huset i etapp 2 börjar rivas vecka 21. Parallellt med rivningen kommer även gjutning av plattan till det första nya huset att inledas i maj, så det kommer både att rivas och byggas nytt under en period fram till sommaren.
Hur är det att vara projektledare för ett så stort projekt som det här ändå är?
– Det är spännande, inte minst med tanke på att det inte är så vanligt att man river såhär stora områden. Det är en ganska konstig tanke att det inte var speciellt länge sedan som det bodde folk i de här husen.
Totalt ska det byggas 105 bostäder i kvarteret Riggen.
Första inflyttning i nya Riggen planeras ske under det sista kvartalet 2026, och sedan fortsätter bostäderna att fyllas på av hyresgäster under inledningen av 2027.
Det finns även en etapp 3 i projektet. I den ingår sex huskroppar, varav två fortfarande till viss del är bebodda. Den etappen ligger dock fortfarande på detaljplane-nivå, och det är i dagsläget osäkert om och när rivning av de sista Riggen-husen kan påbörjas.
– Det är svårare att sia om etapp 3. Där ligger vi nog några år framåt i tiden. Men blir även den etappen av så kommer nya Riggen-området att bestå av mellan 170 och 180 bostäder, vilket kan jämföras med de 87 bostäder som fanns här innan.
Ambitionen är att inflyttning i nya Riggen ska ske under slutet av 2026 och inledningen av 2027.
Rivningen av det sista huset i etapp 1 och 2 ska inledas under vecka 21.