Häromdagen kunde GT visa upp Gotlandsresors vision för Gustavsvik, med bland annat ett poolområde och fler träningsmöjligheter.
Planen bygger dock på att bolaget, som i dag har ett tomträttsavtal, får köpa loss fastigheten från Region Gotland. Öns ledande politiker, regionrådet Eva Nypelius (C), välkomnar förslaget:
– Jag tycker spontant att Gotlandsresors planer för utveckling av Gustavsvik är mycket positiva. Vi behöver mer boende av det slaget, som kan ta emot bussresor, idrottslag, med mera. Jag tycker också det känns bra att de vill utveckla området helt i enlighet med den gällande detaljplanen.
Men samtidigt har det framkommit uppgifter som talar emot att affären ska bli av. Det visar sig att Gotlandsresor redan tidigare – flera gånger – har försökt köpa marken, men utan framgång.
Vid åtminstone ett tillfälle var det bolaget självt som backade ur, av oklar anledning.
– Vi har genom åren vid ett par tillfällen skrivit till Region Gotland om utköp av tomträtten. Vi var inte riktigt färdiga då, men har i dag kommit hela vägen fram med en välutvecklad vision, säger Gotlandsresors vd Carina Hammander om det.
GT kan även avslöja att bolaget och regionen har legat i rättslig tvist om Gustavsvik – och om markvärdet – så sent som 2019.
– Vi hade olika uppfattningar om hur den nya tomträttsavgälden skulle beräknas. Det som också framkommer i underlaget var att vi, Gotlandsresor och Region Gotland, träffade förlikning och blev därmed överens, så frågan är sedan länge utagerad, menar Carina Hammander.
En förlikning blev det, gällande ökningen av tomträttsavgälden, vilket är ungefär samma sak som en hyresavgift.
Men det betyder inte att man var överens om tomtens värde.
Gotlandsresor tyckte att hyran skulle bestämmas utifrån ett uppskattat belopp på tolv miljoner kronor. Hur bolaget kom fram till denna siffra är inte känt.
Region Gotland tyckte å sin sida att fastigheten, vid namn Gustavsvik 1:3, snarare var värd 28 miljoner kronor 2019. Regionen grundar sin siffra på en värdering av tomten gjord 2014 samt en som gjordes för Norderstrands camping år 2017.
– Med dessa till stöd ansåg vi att markvärdet var 28 miljoner, berättar regionjuristen Patrik Pettersson.
Enligt Eva Nypelius blir det nu aktuellt att omvärdera fastigheten igen, när köpfrågan bereds inom regionen.