Det var sommaren 2017 som den berörda bostadsrättsföreningen och byggbolaget ingick ett avtal om att tolv lägenheter skulle byggas i Visby.
Bostäderna stod klara 2018 och bostadsrättsföreningen ska enligt sin stämningsansökan utfört flera besiktningar av bostädernas våtrum, efter entreprenadens slutbesiktning. Dessa besiktningar ska ha visat på flera allvarliga fel i våtrummen.
Enligt föreningen, vilket formuleras i stämningsansökan, konstaterades bland annat dessa fel:
- Felaktigt fall på ytskikten.
- Felaktigt fall på tätskikten.
- Bristande vidhäftning på klinker/bomljud.
- Bakfall på avloppsledning mark.
- Uppvik av tätskikt saknas.
- Ej utförd egenkontroll.
- Saknade inner- och ytterhörnsmanschetter.
"XX har under flera års tid begärt att xx ska avhjälpa felen i våtrummen utan att så har skett", står det i stämningen.
Det står också att byggbolaget stod för en egen besiktning under våren 2023, och att bolaget då utlovade att de skulle presentera en åtgärdsplan för felen som hittats. Åtgärdsplanen som sedan presenterades saknade enligt bostadsrättsföreningen en tydlighet i vad för åtgärder som var tilltänkta. Bland annat ska det ha saknats vilka bostäder som felen hittats i.
Bostadsrättsföreningen efterfrågade en mer detaljerad redogörelse, men menar att de inte fick svar. Därmed gjorde de tolkningen att byggbolaget inte hade för avsikt att åtgärda felen.
Nu har alltså bostadsrättsföreningen valt att stämma bolaget. I första hand yrkar de på ett skadestånd på drygt 5,7 miljoner plus ränta, som ersättning för att fixa felen.
I andra hand vill bostadsrättsföreningen att tingsrätten – om de inte anser att våtrummen behöver göras om helt – "uppskattar den skada som det uteblivna avhjälpandet medfört till ett skäligt belopp". Slutligen yrkas det på ersättning för rättegångskostnaderna.
Det ansvariga byggbolaget har en helt annan syn på saken. I sitt svar på stämningen skriver de att de kommunicerat till bostadsrättsföreningen att de tänkt avhjälpa felen. Byggbolaget skriver bland annat att de begärt information om vilka val av kakel och klinker som föreningen valt till åtgärderna, men inte fått svar. De anser därmed att de inte fått en möjlighet att fixa felen, och således inte ska bli ersättningsskyldiga.
Helagotland har varit i kontakt med både bostadsrättsföreningen och byggbolagets vd, som inte vill lämna några kommentarer.