I gĂ„r sĂ€nkte Riksbanken styrrĂ€ntan med 0,25 procent. NĂ€r bankerna förmodas följa efter sjunker kostnaden för bolĂ„nen. Vinnare blir de med stora lĂ„n och rörlig rĂ€nta. Ărjan Olofsson och Eleonor Nilsson bor med barnen Joen och Mira i ett hus frĂ„n 1934 vid Roes i Rone. Först hyrde de huset men sedan drygt tre Ă„r tillbaka Ă€r de fastighetsĂ€gare, med lĂ„n i banken.
- Vi har rörlig rĂ€nta och det har vi haft hela tiden. Sjunker rĂ€ntan Ă€r det positivt, dĂ„ blir boendet billigare, sĂ€ger Ărjan Olofsson som Ă€r egen företagare.
RekordlÄgt
NĂ€r Ărjan Olofsson och Eleonor Nilsson köpte huset var rĂ€ntorna rekordlĂ„ga pĂ„ bara drygt en procent. Successivt har boendekostnaden höjts. I dag betalar familjen 5 800 kronor i mĂ„naden. Det Ă€r 2 300 kronor mer Ă€n för tre Ă„r sedan men nu passar man pĂ„ att amortera ganska mycket. Sjunker rĂ€ntan ytterligare gör det att man förhoppningsvis kan investera i förbĂ€ttringar. Vedpannan ska ersĂ€ttas och nytt avlopp Ă€r lĂ„ngt ifrĂ„n gratis.
GlĂ€djen över sjunkande borĂ€ntor delar Ărjan Olofsson och Eleonor Nilsson med fastighetsmĂ€klarna.
- Det ger stabilitet och sÀkerhet Ät kunderna, sÀger Eric Randlert pÄ MÀklarhuset, som tror att prisbilden pÄ fastigheter kommer att hÄlla sig pÄ dagens nivÄ Àven under vÄren.
Kritikerna menar att bankerna trots Riksbankens sÀnkning av styrrÀntan inte utnyttjar detta till att sÀnka borÀntorna fullt ut.
Kritiska röster
- SÀnks styrrÀntan följer inte bankerna med. Men de gör vinster pÄ miljarder, sÀger Göte Forsman i Visby, som sÄlt sitt hus och dÀrför inte har nÄgra skulder kvar.
Men Linda Ewald, stĂ€llföretrĂ€dande kontorschef pĂ„ Handelsbanken pĂ„ Ăstercentrum, förklarar detta med att bolĂ„nen upphandlas i bostadsobligationer mellan andra banker och lĂ„neinstitut.
- Ekonomiskt kaos i mÄnga andra lÀnder har gjort det svÄrt och dyrare att hitta partners att lÄna ifrÄn, sÀger Linda Ewald.
PÄ onsdagen lÄg den rörliga tremÄnadersrÀntan pÄ 4,43 procent, i gÄr morse sÀnktes den till 4,30 hos bÄde Handelsbanken och Swedbank.
- Amortera nu nÀr rÀntorna Àr lÄga, passa pÄ om det finns utrymme i ekonomin, sÀger privatrÄdgivare Greger Wahl pÄ Swedbank som liksom Linda Ewald tror pÄ endast marginella ytterligare nedgÄngar.
NÀr Linda Ewald hjÀlper kunderna att göra boendekalkyler vill hon att de ska klara av en rÀnta pÄ upp till 7,5 procent.
- För att inte sÀtta nÄgon i klistret den dagen rÀntorna gÄr upp. Historiskt ligger rÀntorna lÄgt. Jag tror inte vi kommer tillbaka till de extremt lÄga nivÄer vi hade pÄ bara 1,5 procent Är 2009 och 2010, sÀger hon.
Spara mer
RÄdet till kunderna Àr att tÀnka igenom sin ekonomi. Sjunker rÀntekostnaderna kan man kanske ha rÄd att spara. Greger Wahl menar att den som bor i villa bör ha en buffert pÄ 50 000 kronor för att bli mindre sÄrbar.
- I dag Àr det jÀtteviktigt att spara. Tio procent av lönen till pensionssparande, buffert eller barn. SÄ slipper man lÄna till thailandsresan, nÀr vÀrmepumpen eller tvÀttmaskinen gÄr sönder, sÀger Linda Ewald.