Omkring 10 miljoner har Gotlandshem betalat för modulerna som kommer fungera som boende för hyresgästerna under några veckor.
Kvarteret Castor på Stjärngatan har tidigare beskrivits som det vägledande området i allmännyttans omfattande renoveringsprojekt. Totalt handlar det om drygt 3 000 bostäder med renoveringsbehov som är tänkt att åtgärdas de kommande tio åren.
Men först på tur är alltså 50-talskvarteret i norra Visby, och dess 228 lägenheter fördelat på 18 huskroppar. Stammar till kök och badrum ska renoveras och budgeten ligger på 275 miljoner kronor.
– Vi kommer gå stam för stam och huskropp för huskropp och försöker göra en så varsam renovering som möjligt, säger Kim Tornell, byggprojektchef på Gotlandshem.
Han tillägger:
– Arbetet med den stora underhållsskulden börjar nu. Att vi börjar med Castor är delvis att det förstås är ett behov, men också att fasad och fönster redan är gjort på fastigheten. Renoveringen innebär också förbättring av energiprestanda, och fasaden är en del av det arbetet.
För att lyckas med den omfattande renoveringen har Gotlandshem köpt modulhus, som redan nu står uppställda i kvarteret. Där ska hyresgästerna flytta in när arbetet startar i deras lägenheter.
– Modulerna har ganska generösa lägenheter, men det kommer också möjliggöras flytt inom fastighetsbeståndet. Sedan är det ungefär under åtta veckor som arbetet pågår så det kan vara att man får anpassa sig under den tiden.
Vad en flytt till modulerna kommer innebära för hyresgästernas hyra är ännu inte fastställt. Förhandling pågår just nu mellan Gotlandshem och Hyresgästföreningen. Något som dock är klart är att hyresgäster som under renoveringen flyttar till en större, och därmed också dyrare, lägenhet än den de annars bor i inte kommer behöva betala mer.
Efter renoveringarna sedan är gjorda kommer hyran höjas, något som redan är förhandlat.
– Snittökningen efter renoveringarna blir ungefär 15 procent, men det kommer vara olika från lägenhet till lägenhet.
En hyresförhandling pågår just nu gälland hyran som ska betalas under tiden hyresgästerna bor i modulhusen.
Planerad start för renoveringen blir till hösten och arbetet beräknas ta nästan två och ett halvt år. Både efter, och parallellt med renoveringen av Castor, kommer ytterligare renoveringar starta i andra bostäder. Vilka dessa blir är ännu inte klart och Kim Tornell förtydligar att det är de berörda hyresgästerna som kommer få reda på det först.
– Vi har en stor utmaning framför oss. Nu ska skulden jobbas ikapp och vi växlar upp tempot.