Pannkaksträdets öde avgörs just nu av avloppsfrågan. Så länge vilar träd och däck vid Brissundskvarnen och den här sommaren kommer parken inte att kunna öppna, förhoppningsvis nästa, säger Pigge Werkelin.
Den här gången är det inte Pigge Werkelin eller hans fru Monica som ska driva verksamheten själva. Planen är att låta någon annan ansvara för driften. Målgruppen är barn mellan 3 och 14 år, med något att göra för alla åldrar.
– Pannkaksträdet som utflyktsmål är fantastiskt, att kunna laga mat och steka pannkakor ihop med sina ungar, och att de kan röra på sig utan att de har telefonen i handen, säger han.
Kafé- och glasställe i kvarnbyggnaden, butik med inriktning på återbruk av kläder och leksaker, och ett lekland med äventyrspark utanför är målet.
– Det ska inte vara farligt, men lite läskigt och spännande, säger Pigge Werkelin om den känsla av upplevelsen han hoppas förmedla till besökarna.
Känslor var också drivkraften bakom skapandet av Pannkaksträdet på dess förra plats. Det var i mars 2014 som Pigge Werkelin såg bilden på Gotlands Allehandas förstasida. Ett av öns då största träd, en flera hundra år gammal silverpoppel, hade fällts av stormen i Stånga.
– Jag ville bygga något för mina grabbar Charlie och Max och åkte ut och tittade, säger han och berättar hur tanken föddes att bygga upp en verksamhet med trädet som bas, för att hedra minnet av sönerna som omkommit i tsunamin 2004.
Det enorma trädet lastades efter vissa problem i Stånga med kran på en lastbil.
– Kranen vek sig. Vi hade uppskattat att trädet vägde 40 ton, men det vägde över 50, säger Pigge Werkelin.
Vid Brissund, på en tomt nära havet, öppnade lekparken. Från cementfabriken i Slite kom utslitna gigantiska däck från truckarna, som skänktes bort.
– Ett sånt här däck kostade då en halv miljon kronor nytt, och vägde mellan ett och två ton. Om man tog den största lastbilen som fanns gick det ändå på bara två däck i taget, säger han och berättar att ett 100-tal däck i olika storlekar ingick i äventyrsparken.
Brissundskvarnen har eget vatten men inget avlopp. Så länge inte avloppsfrågan går att lösa står planerna för en ny familjepark stilla.
Men, Pannkaksträdet orsakade konflikter med grannar och regionen. Minnesplatsen för Max och Charlie blev populärare än Pigge och Monica hade tänkt, med en verksamhet som lockade 10 000 besökare varje sommar.
Pannkaksträdet klassades som en nöjespark i flera instanser, och sommaren 2020 blev den sista – innan trädet och däcken kördes upp till Brissundskvarnen. Där började nästa strid, som avgjordes först helt nyligen i domstol.
Upplaget anmäldes som svartbygge och regionen krävde Pigge Werkelins bolag på nära en halv miljon kronor i sanktionsavgift. I början av april i år rapporterade Helagotland om beslutet i Mark- och miljööverdomstolen, som gav Pigge Werkelin och hans bolag rätt. Han hade rätt att lägga upp både trädet och traktordäcken på sin mark.
De enorma däcken fick Pigge Werkelin från cementfabriken i Slite. De vägde så mycket att en mycket stor lastbil bara kunde ta två i taget til Brissund.
Problemet är att det vid Brissundskvarnen finns vatten, men inte något avlopp. Avloppsfrågan riskerar nu att stjälpa planerna ännu en gång.
– 250 meter bort på andra sidan vägen finns kommunalt avlopp, men de säger att nätet är fullt, säger Pigge Werkelin.
Han berättar att han investerade i anslutning till avloppsnätet på förra platsen. En anslutning som inte används – men som inte heller går att flytta med till den nya platsen.
– Då ville jag göra egen infiltration, men miljö- och byggnämnden satte stopp. De vill inte att vi spettar i marken och vi får inte heller ta hit sand att lägga rören i, säger han.
En sluten avloppstank på sex kubikmeter köptes då in, men även den avslogs.
Pigge Werkelin menar att pannkaksträdet är lika uppskattat av barn som av vuxna. De år verksamheten var öppen räknades 10 000 besökare in varje sommar säger han.
Där vilar ärendet just nu.
– Leka och att få barn att röra på sig är ju det alla vill. Hade det här varit i en annan kommun hade jag fått pris. Men här hotades jag med böter på totalt 2, 2 miljoner kronor, den dubbla årsomsättningen och det högsta bötesbelopp som någonsin utdelats på ön i förhållande till omsättningen, säger Pigge Werkelin.
Det han finner anmärkningsvärt är att regionen samtidigt har lämnat positivt förhandsbesked för 350 bostäder i anslutning till den planerade lekparken.
– Politikerna säger att det här området är prioriterat. Då ska vi bygga vägar och gräva för husgrunder, här får vi inte ens gräva ner en sex kubiks tank en och en halv meter.
Pannkaksträdet var en enorm lind som fälldes i en storm i Stånga. Pigge Werkelin köpte trädet, som han uppskattar vägde mer än 50 ton.
Hos Region Gotland hanteras avloppsfrågan som ett bygglov för ändrad användning. När det inte fanns plats att koppla på fastigheten till kommunalt avlopp utreddes möjligheten till enskilt avlopp.
– Vår bedömning är att markförutsättningarna som redovisats är för dåliga för att göra bedömningen att platsen är lämplig för avledande av avloppsvatten. I förlängningen handlar det om att värna långsiktigt skydd av grundvattnet, skriver Mattias Edsbagge, avdelningschef för miljö och livsmedel till Helagotland.