Planerna pÄ en omfattande exploatering av de populÀra strandomrÄdena vid Tofta blev bekanta i höstas. DÄ presenterade Patrik Rees, Johnny Ruthström och Johan Gate sina skisser för en nysatsning pÄ Tofta camping, som de förvÀrvade 2017. PÄ Region Gotland har ett förslag till detaljplan för den tÀnkta 800-miljonerssatsningen tagits fram. Den har nu varit ute pÄ samrÄd. Av lÀnsstyrelsens 18-sidiga yttrande framgÄr att detaljplanen i sin nuvarande utformning blir svÄr, eller omöjlig, att realisera.
â Det Ă€r bra att det finns planer pĂ„ att utveckla omrĂ„det som idag upplevs som trĂ„kigt. Det har stor potential, men detaljplanen kan inte godkĂ€nnas i sin nuvarande utformning.
Det sĂ€ger lĂ€nsstyrelsens föredragande samhĂ€llsplanerare Unni Karlsson, som undertecknat lĂ€nsstyrelsens beslut tillsammans med enhetschefen Anders Malm. Ărendet har föredragits för lĂ€nsstyrelsens ledning och i arbetet med yttrandet har en lĂ„ng rad tjĂ€nstepersoner frĂ„n olika enheter deltagit. Detta och en formulering om att samrĂ„dsyttrandet "mĂ„ste lĂ€sas i sin helhet" indikerar Ă€rendets tyngd.
â Det Ă€r ett otroligt komplicerat omrĂ„de det handlar om, sĂ€ger Unni Karlsson.
Det mesta talar för att planen kommer att tas in för prövning av lÀnsstyrelsen, enligt Plan- och bygglagen. Vilket lÀnsstyrelsen ocksÄ varnar för i sitt yttrande. SÄ vad handlar dÄ problemen med planen om enligt lÀnsstyrelsen? Ja, i sak rör det sig om invÀndningar pÄ en lÄng rad punkter som gÀller vatten, avlopp, tillgÀnglighet, naturvÀrden, trafikfrÄgor vid vÀg 140 och om Försvarsmaktens pÄverkansomrÄde.
â Hela vatten och avloppsfrĂ„gan, de höga naturvĂ€rdena, upplevelsevĂ€rdena och bostĂ€der inom pĂ„verkansomrĂ„det, nĂ€mner Unni Karlsson som nĂ„gra av komplikationerna.
Storskaligheten i projektet bidrar till svÄrigheterna.
Patrik Rees, en av intressenterna, Àr dock inte orolig.
â Vi, regionen och lĂ€nsstyrelsen har ett gemensamt intresse av att omrĂ„det utvecklas. Vi Ă€r lösningsorienterade och kan med stor sannolikhet hitta kompromisslösningar som kan tillfredsstĂ€lla alla involverade, sĂ€ger han och fortsĂ€tter:
â Ett spa-hotell Ă€r en speciell satsning som skulle bli en tillgĂ„ng bĂ„de för bofasta pĂ„ ön och besökare.
Regionstyrelsen har uppe planen vid sitt sammantrÀde pÄ tisdagen, hittills för yttrande. Förslaget Àr ett ja till planen, men med reservationer frÀmst vad gÀller VA-frÄgorna.