Som Helagotland i början av juni kunde berätta så stod miljö- och byggnämnden inför ett unikt beslut efter samhällsbyggnadsförvaltningens utredning om Smågårde 2. Och nu är beslutet fattat, till bostadsrättsföreningens nackdel.
Efter att ha tagit i beaktande bostadsrättsföreningens yttrande står det klart att miljö- och byggnämnden förelägger bostadsrättsföreningen att senast åtta månader från det att beslutet vunnit laga kraft vidta följande åtgärder:
De måste upphöra med den otillåtna användningen av byggnaderna så som privata bostäder för varaktigt boende. Och de måste återgå till senast föregående användning i enlighet med beviljade bygglov och gällande detaljplan vilket innebär tillfällig vistelse i form av hotell- och pensionatsrörelse.
Utöver det beslutar nämnden om ett föreläggande med löpande vite om 700 000 kronor med start åtta månader från det att beslutet vunnit laga kraft och därefter för varje period om tre månader, tills dess att åtgärderna är utförda.
Bland annat resonerar nämnden så här:
”I fråga om tillfällig vistelse och användning av en byggnad kan i det här fallet möjligen tanken ledas även till husvagn och en parallell bör dras häri.
En husvagn uppfyller kraven för att betraktas som en byggnad i plan-och bygglagen om den är varaktigt placerad på mark i enlighet med 1kap 4 § PBL. I förarbeten till 2010 års plan - och bygglag menar lagstiftaren att långtidsuppställda husvagnar ingår i definition av en byggnad då den anses vara varaktig placerad på mark. I lagkommentaren till 1 kap 4 § PBL anförs att: ”En användning för bostadsändamål för en längre tid än en normal campingsemester har oftast medfört en klassificering som en byggnad”.
Då bör det kunna tolkas som så att användning av uthyrningsstugor under längre tid än en normal campingsemester, hotellvistelse bör innebära ett krav för en väsentlig ändrad användning då det både strider mot gällande detaljplan samt används på ett annat sätt än det som omfattas av detaljplan och givet bygglov ; alltså för bostadsändamål- varaktigt boende.”
Föreningen som bland annat yttrat sig över det, i deras ögon, oskäliga vitesbeloppet får till svar att beloppet ”är ett incitament för att föreläggandet ska följas, och är därför satt till ett högre belopp än de intäkter föreningen har per år”.
Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen på Gotland.