Glaspartier beställda från Portugal speglar himlen och havet vid Ihreviken. Ägarnas ambition var att låta byggnaden smälta in i naturen.
På stranden vid Ihreviken speglar sig havet i de stora fönsterpartierna till restaurangen – som bara nästan står färdig. Bygget har hittills kostat flera miljoner men måste i värsta fall tas bort och naturen återställas.
Bakom affären finns flera tvister med byggfirmor, samt det faktum att bygglovet löpt ut. Allt startade sedan den gamla restaurangbyggnaden totalförstördes och brann ner till grunden sommaren 2017. Ägarna valde att ersätta den tidigare träbyggnaden från 1930-talet med en ny, arkitektritad.
– Det var jättehäftigt och lite ödmjukt tacksamt för att de riktade sin förfrågan till oss, säger Daniel Hallgren på Alvar Hallgrens bygg om hur de fick uppdraget att återuppbygga restaurangen efter de nya ritningarna.
Daniel Hallgren berättar hur bygget satte igång sommaren 2019. Överenskommelsen med ägarna till Ihrebaden var att dela upp projektet i fyra etapper.
– När första etappen var klar, efter ungefär ett år, var bara källaren klar, säger han och berättar om problemen som dök upp, bland annat på grund av vattentrycket som uppstod när de kom ner djupt i marken.
Flera byggfirmor har lämnat efter att ägarna haft problem att betala lämnat bygget. Nu är ytterligare en på väg in, men hela bygget saknar i dag bygglov.
Snart dök det upp också andra motgångar i projektet. Enligt Daniel Hallgren var det problem med handlingar kring bygget, och så även med Ihrebadens betalningsförmåga när etapp fyra skulle färdigställas.
– Vi sa ifrån att vi inte kunde vara kvar längre, och avlutade i överenskommelse. När vi lämnade sommaren 2022 var det bara ett tomt skal med provisoriska fönster, säger Daniel Hallgren.
Än i dag, tre år senare, har Alvar Hallgrens bygg en fordran på 710 000 kronor för arbete man anser att man inte har fått betalt för.
– Det känns för jävligt såklart. Det är nedlagt arbete, och hantverkare och arbetsledare som har gått därute och gjort ett bra jobb, säger Daniel Hallgren och berättar att hans företag har stämt Ihrebaden vid Stockholms tingsrätt för att få ut den återstående betalningen.
Ihrebadens restaurang skulle enligt ursprungsplanen ha stått färdig sommaren 2022. Så blev det inte.
Huvudförhandling är satt till tre datum i september. Där har Alvar Hallgrens bygg kallat vittnen från två andra gotländska företag som också haft problem med att få ut sina pengar. Det har handelsbolaget Ihrebaden protesterat mot, men Stockholms tingsrätt beslutade nyligen att låta höra de andra firmorna som drabbats i affären.
Dit hör Gotlandsbyggen, som hösten 2022 tog över uppdraget att göra klart restaurangen efter Alvar Hallgrens bygg. Men även deras inblandning slutade i en ekonomisk tvist långt innan en restaurang stod klar.
Gotlandsbyggen hade krävt 3,9 miljoner kronor för utfört arbete men bara fått ut hälften, drygt två miljoner kronor, av den summan.
I november 2024 kallades de parterna till förlikning vid Stockholms tingsrätt, men då betalade Ihrebaden i två omgångar ut resten, totalt 1,8 miljoner kronor.
– Vi har fått alla pengar och vi kom överens innan vi gick till tingsrätten, säger Gotlandsbyggens vd Mattias Topcov.
Han berättar att det under hans ett års byggtid var fullt pådrag, med allt från elektriker till takläggare och montering av de stora glaspartier som kom från en leverantör i Portugal.
– Vi såg fram emot att fortsätta det som Hallgrens varit med att starta. Det var ett fint projekt de hade avslutat, säger Mattias Topcov.
Hösten 2023 lämnade även Gotlandsbyggen Ihreviken och drog sig ur det ännu inte färdiga bygget.
– Det är alltid tråkigt att lämna ett projekt som vi såg fram emot att färdigställa, säger han.
I övrigt vill Mattias Topcov inte uttala sig om vad som hänt, eftersom han avtalat med Ihrebaden om att avsluta samarbetet så.
Grannar och boende i området har vänt sig mot att en stor del av området i Ihreviken hålls avspärrat, utan att bygget blir färdigt.
Ett tredje och något mindre gotländskt företag, som kontaktats för att utföra arbeten åt Ihrebaden, är även de kallade som vittnen till Stockholms tingsrätt i september.
Det som skulle ha blivit ett stort och omfattande jobb för dem slutade i ett avbrutet samarbete, sedan Ihrebaden i augusti 2023 låtit bli att betala räkningarna.
Det mindre entreprenadföretaget krävde till slut 836 000 kronor samt drygt 100 000 i ränta. I april 2024 ansökte entreprenadföretaget om betalningsföreläggande.
Det målet avgjordes för en dryg månad sedan, när tingsrätten i Stockholm förkunnade sin dom. Tingsrätten beslutade då att Ihrebaden måste betala 375 000 kronor till entreprenören, som uppger att de gått miste om en halv miljon.
Handelsbolaget Ihrebaden företräds av ägaren Ann-Catrine Herrlin. Hon berättade nyligen i en intervju med Helagotland om en del av turerna, och om sin syn på framtiden. I övrigt vill hon inte kommentera det som varit, eller de tvister som uppkommit med de gotländska byggfirmorna.
– Jag är besviken och blir personligen väldigt ledsen. Vi har haft skäl till varför vi inte har betalat. Men jag vill inte hänga ut någon. Jag är en hedersknyffel och vill inte tvätta byk offentligt. Har man skakat hand och förlikats är det heder som gäller, säger Ann-Catrine Herrlin.
Staket och skyltar om avspärrat håller besökare borta från byggarbetsplatsen.
Eftersom bygget milt sagt har dragit ut på tiden har det tidigare bygglovet för ett år sedan löpt ut. Ett ärende med ny ansökan förbereds till regionens bygglovsenhet. Om nämnden avslår en ny ansökan kan det i värsta fall innebära att ett redan påbörjat bygge måste rivas.
Vid Ihrevikens strand står just nu bygget som saknar bygglov stilla, i avvaktan på beslut. Inför nämndens sammanträde den 23 juni hade politikerna i miljö- och byggnämnden inte fått något underlag till en ansökan från Ihrebaden. Ordförande Andreas Unger (M) konstaterar att det rent generellt, om man bygger och bygglovet hinner gå ut, blir ett tillsynsärende.
– Om man börjat bygga utan att bli klar, då har man trasslat till det för sig, säger han.
Hos Region Gotlands bygglovsenhet har ärendet varit omfattande, med flera olika tillsynsärenden på fastigheten efter att det första bygglovet beviljades. Det har gällt bland annat en servicebyggnad med soprum och toalett som, enligt regionens bygglovsenhet, inte fanns med i det beviljade bygglovet. En bygglovsansökan i efterhand avslogs, vilket också fastställdes av domstol. Enligt bygglovsenheten finns nu den byggnaden inte längre med i en ny ansökan.
Ett annat tillsynsärende har gällt planerade parkeringsplatser, som i det ursprungliga bygglovet fanns på en grannfastighet och nu har fått en annan lösning. Byggstängsel på platsen ska också ha anmälts, för att de hindrat framkomlighet och blivit ett annat ärende.
Sedan en tid finns en överenskommelse mellan ägarna till Ihrebaden och Nybergs Entreprenad om att fortsätta bygget, så snart ett nytt bygglov beviljats.
Göran Pettersson är projektingenjör och ansvarig för de uppdragen hos Nybergs. Han vill inte kommentera vad som nu händer kring arbetena på bygget.
– Av respekt för vår beställare, säger han.
Ann-Catrine Herrlin säger att hon nu har stora förhoppningar om att så snart den nya bygglovsansökan kompletterats och godkänts av politikerna i nämnden kunna färdigställa anläggningen i Ihreviken.
– Vi gör allt vi kan för att kunna bygga klart. Vi försöker göra allt vi kan för att platsen ska få sitt hus och vi gör vårt yttersta för att skapa en fantastisk plats, säger hon.