Att kvarteret Brodösen skulle få villabebyggelse bestämdes redan 2003. Men planen kom inte särskilt långt, eftersom dåvarande Luftfartsverket hävdade att bostadsbebyggelsen skulle påverka riksintresset Visby flygplats negativt.
Ärendet låg på is i över tio år. När regeringen förra året beslutade om en ny bullerförordning öppnades möjligheter att förverkliga planen, eftersom reglerna blev mer generösa.
Region Gotland har dammat av det gamla planförslaget. Vid senaste sammanträdet beslutade byggnadsnämnden att skicka ut förslaget på samråd. Det ska ske på enklast tänkbara sätt för att snabbt komma vidare. Försäljning av tomter beräknas dock kunna ske tidigast i slutet av nästa år.
När planförslaget vunnit laga kraft kan Region Gotland sälja ett 40-tal tomter för villabebyggelse.
Tomterna ska vara minst 1 100 kvadratmeter och byggnadsarean max 200 kvadratmeter.
– Det var väldigt länge sedan vi hade så många tomter ute till försäljning, konstaterar stadsarkitekt Christian Hegardt.
Region Gotland har inte längre någon kö till småhustomter. Den avskaffade regionfullmäktige 2010. Samtidigt beslutade man att försäljning via fastighetsmäklare ska ske på öppna marknaden. Kravet på köparen är att fastigheten måste bebyggas inom en viss tid och att huset som byggs ska vara för permanent boende.
Detaljplanen för kvarteret Brodösen innehåller exempel på Region Gotlands nya dagvattenstrategi. Regnvattnets väg till dagvattenledningarna ska fördröjas genom att en damm och en gräsplan som kan översvämmas anläggs. Genom det ska området klara 20 millimeter regn utan att vatten behöver ledas ut via dagvattenledningar.