Det är bolaget Visby Invest AB som har stora planer för framtiden. De vill bygga 80 fastigheter med sammanlagt 126 tillhörande uthyrningsdelar i form av rad- och kedjehus i Lokrume, i höjd med det gamla Bilmuseet strax norr om Visby. Skulle planerna förverkligas så innebär de att ett helt nytt samhälle byggs.
– Det blir som ett nytt Vibble fast mindre. Ett nytt bostadsområde på pendlingsavstånd från Visby. Det behövs eftersom försvaret sätter stopp i söder, flyget i norr och vattenskyddsområdet i öster. Då är nordost en öppning, säger Eva Ahlin, ordförande för miljö- och byggnämnden.
Pigge Werkelin ingår i styrelsen för Visby Invest AB.
– I dag finns skisser på området, men de kommer säkert att få ändras en del innan det blir dags att börja bygga. Vi vill bygga ett område med samma idé som Melodislingan i Vibble, alltså bostäder med tillhörande uthyrningsdel, säger Pigge Werkelin.
LÄS MER: Gotländska hem - Cristina Jardim Ribeiro
Visby Invest vill bygga på fastigheten Lokrume Nyplings 1:8. Nästa steg i processen är att undersöka om förutsättningar för att förverkliga planerna finns.
– Förutsättningarna ska klarläggas i en översiktsplan för Visbys ytterområden. Det kommer att ta några år innan det eventuellt kommer att byggas här. Var jag en otålig företagare så skulle jag förstås vara frustrerad över det, men det krävs en grundlig genomgång av förutsättningarna för projektet först, säger Eva Ahlin.
Modellen med villor med uthyrningsdelar har varit framgångsrik i Vibble. Där byggdes villor med uthyrningsdelar som med tiden kunde byggas ihop med huvudbyggnaden, för att ge en växande familj större ytor.
– Det finns familjer som idag går plus minus noll, eller rent av med vinst på sitt boende på Melodislingan. Den modellen tror jag passar gotländska barnfamiljer. I dag är det många som lägger för stora pengar på sitt boende, säger Pigge Werkelin.
LÄS MER: Få gräsklippare hela efter årets race
Området som planeras i Lokrume är inte planerat att bli en ren kopia av Melodislingan och Basgången i Vibble. Husen kommer att se annorlunda ut.
– Tanken är ett billigt och skönt boende nära naturen, helt enkelt, säger Pigge Werkelin.
Beslutet att gå vidare med ett förslag till ett så kallat start-PM har tagits av regionstyrelsen. Att undersöka förutsättningarna för nya områden dit Visby kan expandera är prioriterat av den politiska ledningen. Bebyggelsetrycket väntas bli stört i Visbys närområde under de närmsta tio åren.