För snart två år sedan köptes Lummelundsbruk av affärsmannen Joachim Kuylenstierna. Grottan, marken och en rad olika byggnader bytte ägare när familjen Ödin sålde. I två flygelbyggnader bodde då hyresgäster med förstahandskontrakt, i juli 2018 fick de veta att de var uppsagda och fick sju månader på sig att flytta.
— Det kom som en chock verkligen, mitt i sommaren. Det är inte så lätt att hitta någon ny bostad på Gotland. Här var man dessutom lite bortskämd, jag hade tillgång till eget trädgårdsland, det var otroligt charmigt, säger hyresgästen Eva Ljungqvist, till Hem & Hyra.
Hyresgästföreningens medlemstidning berättar om rättsprocessen i en stort uppslagen artikel. Eftersom byggnaderna skulle göras om och sluta vara bostäder så gällde inte längre besittningsskyddet. Fastighetsägaren hade rätten på sin sida, så Hyresgästföreningen riktade in sig på att förhandla en bra kompensation för hyresgästerna.
Eva Ljungqvist hittade en ny lägenhet på egen hand under hösten, men den hade högre hyra. Som kompensation betalade fastighetsägaren ut en ersättning på 250 000 kronor plus flyttkostnader.
— Det var ju mer än vad jag hade föreställt mig. Men det känns bra, där jag bor nu får jag betala 1 500 kronor mer i hyra, säger Eva Ljungqvist.
Hyresgästerna i den andra flygelbyggnaden framträder bara med förnamn. Ylva och Lars önskade att fastighetsägaren ordnade en lägenhet i Stockholm som kompensation. De fick en trerummare med balkong på Södermalm, i närheten av ett grönområde. Det rör sig om ett av Stockholms mest populära områden. Som kompensation för en högre hyra fick de även 200 000 kronor.
— Det slutade lyckligt, vi fick en lägenhet och de betalade flytten. Det är ju en jätteomställning, vi har bott 30 år på Gotland, men vi trivs bra här, säger Ylva.
Enligt Hyresgästföreningen går det inte att automatiskt räkna med en sådan här kompensation i andra liknande fall.
— Man får skilja på ett ärende som går till hyresnämnden och där man tar beslut utifrån praxis och det som inträffade i det här fallet, där vi förhandlade fram en lösning. Där är man mycket friare med vad man kommer överens om, förklarar Helena Sjödell, jurist på Hyresgästföreningen, till Hem & Hyra.
Fastighetsägaren uppges också vara nöjd med överenskommelsen. Hela området med Lummelundagrottan byggs om för att bli ett mer attraktivt besöksmål.