Dubbel markanvisning innebär att en byggherre som anvisas en attraktiv tomt i Visby även förbinder sig att bygga på mindre attraktiva tomter i någon av regionens serviceorter. Förra året anordnande Region Gotland en tävling som fick stort gensvar. Regionen fick fem intresseanmälningar som senare utmynnade i att tre byggherrar fick möjlighet att gå vidare med anbud. I april tillkännagavs att fastighetsbolaget Österled AB vunnit med det högsta budet, både gällande pris och andelen hyreslägenheter.
Bolaget ska nu, förutom att bygga lägenheter i Visby , Kopparslagaren 1, bygga i både Hemse, Talgoxen 3, och Klintehamn, del av Klinte Odvalds 1:2. Frågan är vad som har hänt sedan dess?
– Vad vi vet finns det inte någon ansökan om bygglov ännu, säger Åsa Linder, samhällsbyggnadsstrateg vid regionen.
– Men det finns en projektgrupp och vi vet att Österled jobbar med skisser. Jag tror att Johan Gate i Österled AB har varit ganska upptagen med bygget av det nya hotellet Kokoloko, så fokus har inte varit att påbörja det här projektet just nu.
– Dessutom återstår lite arbete från vår sida i Hemse. Detaljplan finns på båda orterna, men vi måste hitta en ny plats för grillen i Hemse som delvis står på den tomt som lägenheterna ska byggas på, berättar Anna Adler, exploateringsstrateg vid regionen.
Dubbel markanvisning är relativt nytt i Sverige och har endast prövats i ett fåtal kommuner med blandat resultat. I Lund stupade en variant på att detaljplaner överklagades och att marknaden försämrades. I Varberg är man nöjd med utfallet, men har dragit viktiga slutsatser, som att avtalsinnehåll och uppföljning av avtalet är viktigt för att undvika förseningar.
– Intresset var stort när vi gick ut med tävlingen och från politikernas sida fanns en vilja att dra igång ytterligare ett projekt. Men vi tror att det är viktigt att se att det här projektet fungerar först, säger Åsa Linder.
I avtalet som tecknats med Österled AB förbinder sig byggbolaget att påbörja byggnationerna i serviceorterna innan man bygger i Visby.
– Enligt avtal ska det finnas bygglov för fastigheterna i Hemse och Klintehamn och bottenplattorna ska vara gjutna innan arbetena i Visby får påbörjas, säger Åsa Linder
– Vi bedömer att har man investerat så mycket så fortsätter man.
Senast 31 december 2021 ska alla bostäder i Visby, Hemse och Klintehamn vara färdigställda.
Helagotland.se har inte lyckats nå Johan Gate för en kommentar till hur projektet fortskrider.