När Kinarestaurangen på Södertorg i innerstan slog igen, sökte bolaget Visby Tull Nummer Elva AB tillstånd för att bygga om och bygga nytt på fastigheten. Bolaget kontrolleras av Roy Abd-El Ahad, som är en av Visbys största fastighetsägare. Enligt Region Gotland påbörjade han förra sommaren en omfattande rivning utan startbesked från bygglovsenheten. Regionen befarar att rivningsarbetet gör att huset nu riskerar att rasa.
– Man har tagit bort bärande konstruktioner, väggar som ska hålla hela konstruktionen. Därför anser vi att det finns fara för liv och hälsa. Vi har spärrat av eftersom vi sett att det finns sprickor i väggarna, säger Alma Zenunovic, samhällsbyggnadsjurist på Region Gotland.
Den 2 november förbjöd regionen fastighetsägaren att använda huset. Han har till och med tisdag på sig att åtgärda och säkra byggnaden.
– Om han inte gör det vi gett honom chansen att göra så kommer vi att gå vidare med ytterligare ingripanden, som nämnden fattar beslut om den 14:e, säger Alma Zenunovic.
Roy Abd-El Ahad äger också fastigheten Visby Källaren 1 med historiska väggmålningar. Liksom vid före detta Kinakrogen på Södertorg har fönstren satts för med skivor, något som oroar anmälaren som vill att regionen agerar. Byggnadsnämnden och länsstyrelsen hanterar också ett pågående ärende där Roy Abd-El Ahad utan startbesked misstänks ha rivit innerväggar i en annan av sina fastigheter, belägen på Norra kyrkogatan 11.
– Tyvärr har vi inte hunnit agera i tid, fastigheten ingår i kulturarvet, säger Alma Zenunovic och menar att den är värd att bevara av både historiska och kulturhistoriska skäl.
Roy Abd-El Ahad har en helt annan bild av vad som skett och anser inte att han har gjort någonting olovligt. När det gäller före detta Kinakrogen säger han att han, innan regionen spärrade av fastigheten, hade lämnat in en ansökan om rivningslov.
– Bärande konstruktioner har inte rivits. Skicket på huset har varit riktigt illa från dag ett, det är därför de tar det här beslutet. Vi har inte gjort någonting olovligt och vi följer ett bygglov, säger Roy Abd-El Ahad.
Vad som skett i de två andra fastigheterna i Visby innerstad vill han inte prata om.
– Blanda inte in det. Vi pratar om Kinarestaurangen nu, säger Roy Abd-El Ahad.
Även när det gäller rivning av innerväggar på Norra kyrkogatan 11 menar han att regionens bygglovsenhet har fel.
– Det stämmer inte. Skit i det där nu. Tack ska du ha och lycka till, säger Roy Abd-El Ahad till GA och tillägger att allt är inlämnat och görs inom reglerna.
Roy Abd-El Ahad är inte ensam om att bryta mot plan- och bygglagen.
– Hittills i år har det kommit in 142 anmälningar och vi har 500 för utredning, säger Alma Zenunovic och berättar att många skriftliga anmälningar kommer in från allmänheten via Region Gotlands hemsida.
Hon ingår i ett tillsynsteam på fem personer som nu ska se till att gotlänningar bygger enligt lagen.
– Man har blivit van att kunna göra precis som man vill, men i dag har vi resurser att utfärda tvingande beslut och påföljder, säger Alma Zenunovic.
Hennes råd är att alltid fråga regionen innan åtgärder på fastigheter ska vidtas. Grundavgiften för den som byggt utan startbesked är 45 500 kronor.
– Det är bättre att göra rätt än att bli utsatt för stora kostnader utöver byggkostnaderna, säger Alma Zenunovic.