Malin Johansson har fram tills nu bott i en Gotlandshemslägenhet i norra Visby. Nu ska hon flytta till hus, och sade därför upp lägenheten i början av september. Gotlandshem har generellt tre månaders uppsägningstid på vanliga lägenheter, men Malin Johansson kommer att flytta ut från sin lägenhet redan om ett par veckor. Nu riskerar hennes lägenhet att få stå tom resten av året, istället för att snabbare kunna gå till någon annan köande som är i behov av bostad. Hon har påtalat för Gotlandshem att det står dem fritt att annonsera ut lägenheten redan nu, eftersom ingen kommer att bo i den.
– Jag har pratat med Gotlandshem för att försöka få dem att ändra sig i den här frågan, men fick svaret att de inte kan göra någonting, därför att hyreslagen reglerar allting. Och det är ju fint att lagen följs, men samtidigt kan jag tycka att lagen ju kan tillämpas i de fall då hyresgästen vill bo kvar i tre månader. Men vill man kunna släppa lägenheten så fort som möjligt borde man också få möjlighet till det. Om inte annat så för att det ska kunna bli ett flyt på marknaden, säger Malin Johansson.
Hon fick höra av Gotlandshem att möjligheten finns att hyra ut lägenheten till någon annan under tiden som Gotlandshem behandlar uppsägningen, det vill säga ordnar med en besiktning och annonserar ut den på sin hemsida. Alternativt att nästa person som får förstahandskontraktet får flytta in tidigare. Men även i så fall är det Malin Johansson själv som blir ansvarig för lägenheten fram till den 31 december, även om hon inte bor kvar.
Gotlandshem å sin sida hänvisar till att bolaget följer hyreslagen, och vill ha ett transparent regelsystem där samma regler gäller för alla hyresgäster.
– Vi har ett regelverk som följer hyreslagen, där såna här frågor är hårt reglerade. De undantag som kan bli aktuella är vid dödsfall, då kan det bli en månads uppsägningstid istället, säger bolagets vd Elisabeth Kalkhäll.
Hon understryker att Gotlandshem, liksom många andra allmännyttiga hyresbolag, använder sig av tre månaders uppsägning för att det ses som en trygghet för både hyresvärden och hyresgästen.
– Det tar oss en månad eller två att få en lägenhet uthyrd. Den ska besiktigas och sedan annonseras ut. Är det något i lägenheten som behöver åtgärdas efter besiktningen så måste det också göras efter att kunden flyttat ut. För Gotlandshems del kan vi inte heller gå in i en lägenhet som är uppsagd hur som helst, förklarar Elisabeth Kalkhäll.
Hon menar att om man skulle göra undantag så kan det uppstå vakanstider då lägenheter står tomma helt utan någon som kan betala hyran för dem.
– Förhoppningsvis har man som hyresgäst tre månaders framförhållning och tycker att det är bra. Det tar oss flera veckor innan vi kan lägga ut en lägenhet, och vem ska då betala den vakanstid som blir. Jag är inte säker på att våra övriga hyresgäster är beredda att stå för det, säger Elisabeth Kalkhäll, och fortsätter:
– Det är våra hyresgäster som utgör våra intäkter. Det här gör vi inte för att vara ett elakt storbolag, utan för att ta tillvara alla våra hyresgästers intresse.