Priserna pÄ villor sjunker pÄ Gotland, men mÀklaren ser en ljusning.
Han jobbar pÄ LÀnsförsÀkringars fastighetsförmedling i Visby och sammanfattar de senaste Ärens försÀljningsstatistik.
â Det har varit en pressad marknad pĂ„ grund av rĂ€ntor och osĂ€kerhet och det har hĂ„llit i sig, men nu kĂ€nns det som att det lĂ€ttar i och med att rĂ€ntan har varit lite stabilare, sĂ€ger Niklas Harlevi.
Han tillÀgger att mÀtperioden frÄn december till februari brukar vara en lugn period för mÀklare, men att 55 sÄlda villor och 100 sÄlda bostadsrÀtter pÄ ön Àr fler Àn under samma kvartal för ett Är sedan.
â Köparsidan och sĂ€ljarsidan har kunnat mötas kring den prisnivĂ„n som Ă€r. Tidigare har sĂ€ljarna kunnat sitta kvar pĂ„ sina önskepriser pĂ„ 2021-Ă„rsnivĂ„, men nu har de insett att marknaden har förĂ€ndrats. Man stirrar sig inte blind pĂ„ vad grannen fick under pandemin, som var en klar avvikelse, sĂ€ger Niklas Harlevi.
De senaste tre mÄnaderna har bostadsrÀttspriserna pÄ Gotland sjunkit med ungefÀr 12 procent och villapriserna med 6 procent, enligt svensk mÀklarstatistik.
â Vi Ă€r tillbaka kring 2019-Ă„rsnivĂ„ ungefĂ€r. Prisbilder och intĂ€ktsaffĂ€rer stĂ€mmer ganska bra med det, sĂ€ger Niklas Harlevi.
DÀremot verkar prisutvecklingen och försÀljningen av fritidshus pÄ Gotland stÄ still.
â Fritidshusmarknaden kommer kanske ha lite tuffare att Ă„terhĂ€mta sig. Med höga rĂ€ntor blir det snabbt kostsamt att ha fritidshus, man Ă€r mer noga pĂ„ att rĂ€kna hur mycket ett sommarhus kommer att kosta. Marknaden för fastboende finns alltid.