Varannan husägare får betala maxtaxan
40 procent av de 17 000 gotländska småhusen har ett taxeringsvärde över 800 000 kronor. För dessa blir den kommunala fastighetsavgiften maximala 6 000 kronor i år. 2009 ökar procentandelen till 55.
Foto: Hasse Holmberg
- Ungefär hälften av småhusfastigheterna har redan i dag ett taxeringsvärde över 800 000 kronor. De kommer därför att under 2008 betala högst 6 000 kronor i kommunal avgift (800 000 kr x 0,75 procent), säger Annica Nässén, skattedirektör och projektledare för fastighetstaxeringen vid Skatteverket.
På Gotland finns enligt statistiken 17 083 småhus. 60 procent hade en taxeringsvärdesnivå 2008 under 800 000 kronor. Den genomsnittliga taxeringsvärdesnivån för fastigheterna var 811 000 kronor. För 2009 är den 1 039 000 kronor.
Uppräkning 2009
Från 2009 sker en uppräkning av det nuvarande maximibeloppet om 6 000 kronor för den kommunala fastighetsavgiften. Höjningen ska motsvara uppräkningen av det så kallade inkomstbasbeloppet. Någon ny högsta fastighetsavgift för 2009 är dock ännu inte bestämd.
Höjd avgäld
Men om den skulle höjas till exempelvis 6 300 kronor så skulle dagens 800 000-kronorsgräns för taxeringsvärdet öka till cirka 840 000 kronor. För Gotlands del ligger andelen under 840 000 kronor 2009 på 44,7 procent.
De gotländska taxeringsvärdena i exempelvis Visby höjs med 33-89 procent. Värdeökningar som också medför rejäla höjningar av exempelvis avgäldsnivåer och friköpspris för tomträtter.
Vid sitt senaste sammanträde klubbade tekniska nämnden en höjning av friköpspriset från 1 januari -09 till i snitt 228 000 kronor (i dag 155 000).
Den nya avgälden för de tomträtter som påbörjar en ny avgäldsperiod 2010, 2011 eller 2012 blir i medeltal 21 000 kronor, vilket innebär en genomsnittlig höjning om cirka 18 000 kronor.
Hälften kan påverka
- Det är alltså knappt hälften av småhusägarna som kan påverka sin avgift med de uppgifter man nu lämnar i sin fastighetsdeklaration. I stort sett samtliga av dessa har fastigheter som ligger utanför storstadsregionerna, framhåller Annica Nässén.
Blanketterna som gått ut påminner om den vanliga inkomstdeklarationen på så sätt att majoriteten småhusägare, 2,2 miljoner av samanlagt cirka 2,3 miljoner, får ett förtryckt taxeringsförslag. Den som godkänner detta utan ändringar behöver inte höra av sig till Skatteverket. Övriga 100 000 husägare får en blankett i form av en fastighetsdeklaration. Den ska kompletteras med uppgifter och lämnas till Skatteverket.
Ändringar har skett på en del poängpunkter. Som "strandnära" räknas huset nu inte om avståndet till strandlinjen är mer än 150 meter. Tidigare gick gränsen vid 250 meter.
Senast 3 november skall fastighetsdeklarationen lämnas in.
Så jobbar vi med nyheter