Huspriserna går nedåt, men det oroar inte mäklaren Per Calissendorff.
- Nej, jag känner snarare att det är en normalanpassning till en mer realistisk prisnivå.
Enligt honom kan bopriserna inte fortsätta att öka så som de har gjort under det senaste decenniet. Och med närmare fyrtio års erfarenhet inom branschen har Per Calissendorff sett toppar och dalar förr.
- Ibland blir man försiktigare och det är naturligt. Det är lite svårare att få lån och krisen i Europa påverkar. Man väljer att avvakta och det är inget konstigt, enligt honom.
Nyproduktion
De mest populära områdena på Gotland är Fårö, Östergarn, Sudret och Visby innerstad. De lever sitt eget liv, förklarar Per Calissendorff. Det är snarare den övriga marknaden som mattats av en aning. Det finns dock en bostadstyp som han tror kan bli svårsåld.
- Det är nyproducerade bostadsrätter. Insatsen är hög, samtidigt som månadsavgiften ändå landar högt. Det tror jag kan bli svårt. De gamla bostadsrätterna med någorlunda låg avgift tror jag istället kan få ett uppsving, säger han.
I veckan släppte Nordea en rapport där de spår en uppgång på huspriserna, det är tvärtemot vad Riksbanken tidigare sagt.
Riksbanken tror på en svag ekonomisk utveckling i Sverige och Euroområdet och fortsatt sjunkande huspriser som följd.
Per Calissendorff har sin egen teori om fastighetsmarknadens utveckling.
- Min mening är att det kommer att vara lugnt i cirka fem år då marknaden anpassar sig. Sedan kommer det att sticka i väg igen, säger han.