- Vi tänker oss mindre sommarboenden med möjlighet att hyra ut, säger Stefan Häge, Nynäs fastighetsutveckling AB.
Det är länge sedan det fanns en fungerande camping i Bungeviken. Efter år av förfall har olika tomträttsägare avlöst varandra. Fastighetsägaren Gotlands kommun kan i stort sett bara titta på, att säga upp tomträttsavtal går i princip inte.
Så sent som för ett år sedan var budskapet från dåvarande ägarna, Bunge förvaltning på Gotland AB - dotterbolag till Svenska hem i Bromma mark AB - att man låg i startgroparna för att utveckla Bungeviken till en modern semesteranläggning.
Ett par veckor senare var Nynäs fastighetsutveckling AB nya ägare till tomträtten.
- Vi har goda relationer till Svenska hem, och när de valde att prioritera andra projekt såg vi det som spännande att ta över, säger Stefan Häge som är engagerad i 45 olika bolag och är delägare i Kriströms advokatbyrå i Stockholm.
Sommarhus
Arkitektfirman Arkitekt direct i Visby har på tomträttsägarnas uppdrag tagit fram en plan för hur Bungeviken kan bebyggas med ett 50-tal moderna sommarhus.
- Vi funderar på annat än camping för Bungeviken och har lämnat in ett förslag på vad vi har tänkt oss till stadsarkitektkontoret. Inom kort ska vi ha ett möte, så får vi se om det är möjligt att genomföra planerna. Jag hoppas att kommunen är intresserad, uppger Stefan Häge.
En tanke är att sälja boenden som företaget dessutom kan hyra ut under perioder då ägarna inte är där, ungefär som vid Norderstrand. Om intresse finns för exploatering beräknas den ske successivt med hjälp av extern finansiering.
- Advokatbyrån där jag arbetar har bra kontakt med stora byggföretag, säger Stefan Häge.
Står era planer och faller med om kommunen finansierar vatten och avlopp?
- Vi får se vad som är möjligt, och om det finns intresse av att exploatera området.
Stefan Häge säger också att han vill kunna samordna planen med två angränsande fastigheter, Bunge Broungs 1:19 och Biskops 1:5, vilka har andra ägare. Bebyggelseförslag för dessa fastigheter finns hos stadsarkitektkontoret sedan i fjol.
Stefan Häge hoppas att ett förslag för Bungeviken ska vara färdigt att ställa ut vid årsskiftet, men tror att det dröjer innan det finns något färdigt på platsen.
Kommunens strand
Badstranden ingår, än så länge, inte i tomträtten. Kommunen ansvarar för området mellan havet och den angränsande vägen, men har förbundit sig att inte upplåta den för kommersiell verksamhet som skulle kunna konkurrera med tomträttsägaren.
Enligt stadsträdgårdsmästare Suzanne Edström finns en förening i området som får ersättning för att sköta själva stranden, medan kommunen tar hand om toaletten.