Regionen säljer hus till fyndpris – men det finns en hake

Före detta skola, förskola samt äldreboende finns alla på regionens lista av fastighetsförsäljningar, och intresset har hittills varit stort, berättar mäklaren Niklas Harlevi.

Mäklaren Niklas Harlevi ska sälja regionens fastigheter. Här framför huset i Slite.

Mäklaren Niklas Harlevi ska sälja regionens fastigheter. Här framför huset i Slite.

Foto: Henrik Radhe

Gotland2024-11-02 05:30

Nyheten i korthet

  • Regionen säljer en rad unika fastigheter, inklusive en tidigare skola, förskola och äldreboende. Fastigheterna har väckt stort intresse, enligt mäklaren Niklas Harlevi.
  • Trots att fastigheterna har både badrum och kök i fungerande skick, är de klassade som lokalfastigheter och kräver bygglov för att omvandlas till bostäder.
  • Intresset för fastigheterna är stort, men det kan vara komplicerat att omvandla dem till bostäder på grund av byggnadernas kulturhistoriska värde och krav på brandförebyggande åtgärder.

En rad annorlunda fastigheter ligger nu ute till försäljning då regionen säljer av delar av sitt bestånd. Förutom ett 1800-tals torp, tidigare tillhörande en motorklubb, finns det nu kommersiella fastigheter ute till försäljning. 

En av dessa får nog många att tänka fyndläge. En gammal skola med kalkstensputs, över 500 kvadratmeter boyta och anor från 1900-talets början. 

Det handlar om Halla skola och utgångspriset är, i sammanhanget blygsamma 1 500 000 kronor. Niklas Harlevi är ansvarig mäklare för objektet och förklarar dock att det inte riktigt är så enkelt som det låter. 

– Det är knixiga fastigheter och det är inte bara att flytta in, säger han. 

undefined
Halla skola.
undefined
En fotbollsplan kommer finnas till förfogande för köparen av Halla skola.
undefined
Hogrän förskolas paviljong byggdes 2002.

För en anledningen till det relativt låga priset är, enligt Niklas Harlevi, att Halla skola är klassad som en lokalfastighet. Det innebär att, trots att det finns både badrum och kök i fungerande skick, det inte en bostad redo att flytta in i. För att ändra på detta krävs bygglov eftersom förutsättningarna för byggnaden ändras. 

Till exempel går det från att vara ett hus där människor enbart vistas på vaken tid, till att också vara sovplats vilket kan ändra kraven på brandförebyggande åtgärder. En byggnads kulturhistoriska värde kan också avgöra möjligheterna att omvandla den till ett boningshus. 

undefined
Halla skola är fortfarande väldigt mycket en skola i vissa avseenden.
undefined
Halla skolas ena skolsal.

Men det finns fler fastigheter på regionens lista, som rent estetiskt inte har samma kulturhistoriska tyngd. Både den gamla förskolan i Hogrän och en villa i Hemse är också till salu just nu. Den förstnämnda är betydligt nyare än Halla skola, men har samma klassificering. Huset i Hemse är dock klassat som en friliggande villa, innehållandes två lägenheter. Skicket är dock inte det bästa.

– Det ska in pengar i fastigheterna också, och om det exempelvis ska in hyresgäster ska man få snurr på det. Det är inte helt enkelt, säger Niklas Harlevi. 

Huset i Hemse har ett utgångspris på 1 700 000 kronor medan Hogrän förskola ligger ute för 1 250 000 kr. Ytterligare en försäljning som ska komma ut är det gamla äldreboendet på Stuxvägen i Fårösund. Byggnaden på nära 2 000 kvadratmeter tror Niklas Harlevi blir det knepigaste objektet. 

– Eftersom det är ett så pass stort objekt så kommer det nog vara svårast att sälja, säger han. 

Intresset för fastigheterna som redan ligger ute är stort, berättar Niklas Harlevi. På kommande visningar är det redan flertalet sällskap inbokade. 

undefined
Uteförskolan Alla årstider flyttade från Hogrän i slutet av sommaren 2023, nu ska huset säljas.
undefined
Halla skola är byggd tidigt 1900-tal, enligt mäklarannonsen.
undefined
Ett funkishus i Hemse ska också säljas.
undefined
Det 1800-talstorp som ska säljas i Slite.
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!