Bunge Att köpa in tomträtten och sedan sälja marken kan bli en bra affär för regionen. Utropspriset är 800 000 kronor, en bra bit under taxeringsvärdet på 1,3 miljoner kronor och ännu längre från de 6 miljoner kronor som tomträtten såldes för 2008.
- Vi har diskuterat den möjligheten. Före auktionen måste vi ha bestämt hur vi ska göra. Det är ett politiskt beslut, påpekar Ann-Sofi Lindskog som är chef för regionens gatu- och markavdelning.
Regionen Gotland har tidigare undersökt möjlighet att säga upp avtalet, men konstaterat att det är i det närmaste omöjligt. Den exekutiva auktionen nästa månad ger regionen en möjlighet att sätta punkt för decennier av problem.
Vitesföreläggande
Det första tomträttsavtalet skrevs 1982, då AB Gotlandskonsult mot en avgift på 8 000 kronor per år fick nyttjanderätt i 25 år. Tomträtten har sedan bytt ägare flera gånger, allt medan campingen förfallit. 2001 hade det gått så långt att byggnadsnämnden med ett vite på 650 000 kronor krävde en upprustning.
2003 köpte Turistinvest på Gotland AB tomträtten för 1,5 miljoner kronor av PGP Trading AB. Kommunen trodde på affären och förlängde tomträttsavtalet till 2027.
Men förfallet fortsatte. 2007 var det miljö- och hälsoskyddsnämndens tur att med ett vite kräva städning.
Fick 6 miljoner
2008 sålde Turistinvest tomträtten vidare till Svenska Hem i Bromma AB för 6 miljoner kronor. Svenska Hem startade ett gotländskt dotterbolag som senare samma år tecknade ett nyttjanderättsavtal med Stefan Häge och Svend Fuglsang. De skulle, utan kostnad, under 20 år få rätten till 9 000 av campingens totalt 55 000 kvadrat om de avvecklade dotterbolaget. Det likviderades i februari 2009 och avregistrerades senare samma år.
Nu är Nynäs Fastighets Utveckling AB innehavare av tomträtten. Stefan Häge sitter i styrelsen. Han sitter även i styrelsen för Loke Advokatbyrå AB, som har en fordran på Nynäs på 3,3 miljoner kronor. Kronofogden beslutade i maj om ett betalningsföreläggande, vilket nu lett fram till auktionen.
GA har sökt Stefan Häge för en kommentar om de dubbla rollerna.
Stoppar planarbetet?
Den exekutiva auktionen innebär ett problem för Region Gotland. Stadsarkitektkontoret har gjort förslag till en detaljplan för campingen och två intilliggande fastigheter. Förslaget innebär en satsning på turismen, bland annat genom att ge plats för drygt 20 småhus, pool och restaurang. Just nu pågår samråd.
- Vi måste kanske stoppa arbetet med planen tills vi vet hur det går med den exekutiva auktionen. Får tomträtten ny ägare måste vi diskutera hur vi ska gå vidare, säger Ann-Sofi Lindskog.