Planlagt för exklusivt villaområde vid Åminne

- Jag köpte upp åtta tomter i en första etapp på 16 och 14 tomter i en andra etapp. Sedan finns en tredje etapp för 85 hus. Hur det kommer att gå är svårt att säga i dag. Det kommer att röra sig om som lägst tre års byggande om efterfrågan är stor.Men det kan också ta tio år innan alla tomter är bebyggda.
Det säger Benny Hallgren när han tillsammans med företagets arbetschef Björn Askengren visar oss runt i området och berättar om de fyra visningshus som är byggda och möblerade när hugade spekulanter kommer. som den gångna helgen då det kom 76 olika familjer, varav 50 från fastlandet för att se om detta kunde vara något att satsa på. En del var också nere och tittade i pingsthelgen.
För närvarande finns, enligt Dick Storm på mäklarfirman Sören Qwist, 10-15 intressenter. Helst vill man också ha folk som vill bosätta sig där permanent.

Satsar på miljö och kvalitet
- Vi har satsat hårt på kvalitet och på att använda miljövänliga material. Jag kände också att vi skulle satsa på Gotlandshus. Vi har därför anlitat arkitekten Birger Andersson. Inget hus kommer att bli exakt likadant. Det gör varje hus unikt. Detta kommer att bli ett exklusivt område, berättar Benny Hallgren.
Husen som ska uppföras av Hallgren bygg är dels i gotländsk stil, dels i amerikansk. De fyra visningshusen är i gotländsk stil och kostar totalt inklusive tomt ( en halv miljon kronor) dryga två miljoner upp till drygt 2,3 miljoner kronor. Men i nästa etapp ska det också bli hus i amerikansk stil. Benny Hallgren och företagets arbetschef Björn Askengren har varit över till San Fransisco och studerat hur man bygger villor där.
- I den andra etappen ska vi uppföra ett hus på en höjd med en helt fönsterklädd gavel mot vägen. Huset blir på 200 kvadratmeter och kommer att kosta 4,5 miljoner kronor. Arkitekten Birger Andersson sitter och brottas med detta. Huset ska också få en takfot som går ut hela tre meter från huset och ner från takfoten blir det pelare, berättar Benny Hallgren.
Vid vår rundvandring för att titta på visningshusen om markområdena för blivande hus, så är det fina hus i gotländsk stil och inuti är det möblerat för att locka hugade spekulanter ytterligare. Det senaste av köksutrustning och av vitvaror visas också upp.Tanken är att helst få fastlänningar som bosätter sig där permanent. Men man kan också köpa sig ett hus som "sommarstuga" i den exklusivare klassen.

En halvtimma från Visby
- Det är ju bara 25-30 minuters bilresa in till Visby. Vi tycker att man kan satsa på ett boende på östra Gotland.
Alla andra satsar ju på att bygga i och strax utanför Visby, säger Benny Hallgren.
Det första huset vi tittar på är en enplansvilla på 100 kvadratmeter. Pris: Dryga 2,3 miljoner kronor. De putsade ytterväggarna är gjorda av stora block av träullit. ett värmeisolerande material gjort av mald och finfördelad gran och furu som sedan har blandats med cementslam och därefter pressats ihop under hårt tryck.
Ett miljövänligt material som samtidigt har en bra isolerande förmåga.
Även i taket har man använt sig av miljövänlig isolering i form av Termoträ, ett material som också används i dagen blöjor. Och på utsidan är det enkupigt taktegel.
Överallt finns exempel på miljövänligt byggmaterial, det mesta tillverkat på Gotland. I det stora vardagsrummet med öppen planlösning med köket i direkt anslutning, består golvet av rektangulär kalksten och vattenburen golvvärme.
I sovrummen finns golv av gotländskt kärnvirke och fönster och dörrar är av samma material.
Utformningen av kök och badrum är enligt det senaste modet. Det är inramat av den gotländska byggnadsstilen.
Till exempel fönster ned sneda fönstersmygar och traditionellt gotländskt djupa fönsternischer.
Ett av visningshusen är i trä, ett 1,5-plans gotländskt bulhus men av de exklusivare slaget. Inne i huset är det först full höjd till taknocken, 6,30 meter.
Den del av första våning som finns under andra våningen har bara 2,20 i takhöjd medan höjden blir 3,60 meter en trappa upp. Däruppe finns bjälkar i taket.
Nu återstår en nervös tid för Hallgren Bygg för att se om investeringarna söder om Åminne semesterby (som är ett av de företag som byggföretaget äger) kommer att ge "några kronor" tillbaka.