Payex vill chockhöja hyra för Burmeister
Hyrestvisten mellan Payex och Per Janek, Burmeister trädgården AB, rörande hyran för fastigheten Burmeister 5, är nu uppe i hyresnämnden.
Den 28 november förra året, beslutade kommunfullmäktige att sälja fastigheten Burmeister 5 på Strandgatan, till nuvarande Payex, för 7,2 miljoner kronor. Affären ifrågasattes av bland andra företagarombudsmannen, eftersom Per Janek, Burmeister trädgården AB, som drivit restaurang i fastigheten sedan 1996, lämnat ett högre bud på 7,3 miljoner kronor.
Kommunen beslutade ändå att sälja Burmeister till Payex och i samband med att de tog över fastigheten, begärde de en hyreshöjning från och med den 1 januari 2007, från 250 000 kronor per år till 1 030 000 kronor per år, något som hyresgästen Per Janek inte vill gå med på.
Han vände sig därför till hyresnämnden och i oktober träffades parterna för medling.
Kan drivas året runt
Payex och Per Janek har bland annat olika uppfattningar om hur restaurangens gårdsplan ska värderas och medan Per Janek anser att restaurangrörelsen endast kan bedrivas sommartid i lokalerna, menar Payex att det med en liten modifiering av fastigheten går att bedriva restaurangverksamhet där året runt.
Vill inte uttala sig
Vid medlingen sa sig Per Janek vara beredd att gå med på en årshyra på 480 000 kronor, medan Payex står fast vid 1 030 000 kronor.
När båda sidor lagt fram sina argument lämnade hyresnämnden ett medlingsbud på 700 000 kronor i årshyra från och med den 1 januari 2007. Båda parterna har nu inkommit med skriftliga svar till hyresnämnden, men vad det står i dessa är ännu inte offentligt och ingen av parterna vill i dagsläget uttala sig.
- Vi är i förhandlingar så jag vill inte uttala mig, men förhoppningsvis kommer vi att lösa det här, säger Per Janek.
Har tittat på fastigheten
Hyresnämnden har sedan mötet i oktober tittat närmare på fastigheten Burmeister 5 och flera andra jämförbara objekt, som hyresgästen och hyresvärden åberopat och kommer inom kort att lämna ett yttrande om vad de anser är en skälig marknadshyra.
Yttrandet är inte beslutande, utan parterna har därefter två veckor på sig att välja om de vill anta budet.
Krister Fingal på Payex kan i dagsläget inte säga om företaget kommer att följa hyresnämndens rekommendation.
- Det beror på vad det blir, hyresnämnden avgör ju vad de tycker är rimligt, men sen finns det ju andra sätt att se det på. Det vi försöker se till är att det är marknadshyror, säger Krister Fingal.
Om parterna väljer att inte anta budet kan de antingen förhandla vidare, eller så kan Payex besluta sig för att säga upp hyresgästen.
I så fall har Per Janek och Burmeister trädgården AB möjlighet att vända sig till tingsrätten.
Så jobbar vi med nyheter