Det är Lars Criwalls företaget Strandakar AB som sökt bygglov efter att de fått ett positivt förhandsbesked om att få bygga ett värdshus på fastigheten. Det omfattade totalt 9 dubbelrum samt en restaurang och pub. Byggnadsnämndens arbetsutskott sa sedan ja till bygglovet den 14 december.
Ägarna till en grannfastighet överklagade detta och ansåg att det handlar om en fördubbling av antalet möjliga hotellgäster medan ramarna för att ta emot matgäster har tredubblats jämfört med förhandsbeskedet. De sa också att det kan få konsekvenser för vattenuttaget.
Länsstyrelsen ger de klagande rätt och konstaterar att förhandsbeskedet tillät nio dubbelrum medan bygglovet utökat detta till tolv.
- Förhandsbeskedet föreskriver begränsad möjlighet till expansion och den utökade verksamhetsytan bryter mot dessa villkor, säger länsstyrelsen och konstaterar att verksamheten utökats med 33 procent.
Förhandsbeskedets sa att fasader ska vara i trä och dova kulörer. Länsstyrelsen konstaterar att bara är 25 procent av fasaden ser ut så medan resten har puts i ljusa kulörer. Ett förråd finns inte heller med i förhandsbeskedet.
- För att det gynnande förhandsbeskedet ska gälla får varken expansion av den tänkta verksamheten eller en expansion av lokalerna ha skett, säger länsstyrelsen.
Avstegen är för stora men det innebär inte att länsstyrelsen tagit ställning i frågan om Lars Criwall ska får bygga.
- Bygglovet kan inte baseras på förhandsbeskedet eftersom det skiljer så mycket mot bygglovets ansökan. Avstegen är för stora.
Byggnadsnämnden har helt enkelt inte gjort en fullständig prövning utifrån de nya förutsättningarna utan lutar sig istället mot förhandsbeskedet. Ett exempel på det är hur byggnadsnämnden resonerat när det gäller vattenfrågan.
Frågan om bygglov skickas tillbaka till byggnadsnämnden för ny prövning.