Ingen bostadsbrist på landsbygden
Gotlandshem bör bygga fler lägenheter på landsbygden. Det tycker merparten av de partier GA frågat.Men om den ambitionen ska förverkligas krävs ändrade direktiv till allmännyttan. I dagsläget gäller, att alla nya kvarter som Gotlandshem bygger ska kunna bära sina egna kostnader. Genom det får nybyggda lägenheter utanför Visby en betydligt högre hyreskostnad än de äldre på orten.Frågan är dessutom om en utbyggnad behövs. Enligt Gotlandshems vd Carl Eklund råder det balans mellan tillgång och efterfrågan på landsbygden.
- Visby har länge haft en överhettad bostadsmarknad som vi är med och bygger bort, säger Carl Eklund.
Landsbygden vill vara med i byggboomen. Delegationer från sydöstra Gotland har uppvaktat Gotlandshem. Flera partier tycker att Gotlandshem även ska bygga på landsbygden, och centerpartiet föreslår att man kan börja i När och Fårösund.
För dyrt med nybyggen?
Carl Eklund ser dock en rad problem med att bygga utanför Visby:
- Hyresnivån är lägre på landsbygden, vilket göra att prisskillnaden mellan nyproduktion och befintligt bestånd blir stor.
- Hyran i en nybyggd lägenhet är omkring 1 000 kronor kvadraten. I våra lägenheter på landsbygden är hyran omkring 700 kronor kvadraten. Den skillnaden kan göra det svårt att hyra ut nybyggda lägenheter utanför Visby, säger Gotlandshems vd Carl Eklund.
Gotlandshems styrelse, som består av tre socialdemokrater, två moderater, en moderat och en vänsterpartist, har beslutat att varje nybyggt kvarter ska bära sina kostnader.
- Ska man låta alla hyresgäster i Gotlandshem vara med och subventionera hyrorna i nybyggda lägenheter på landsbygden krävs ett nytt beslut, konstaterar Carl Eklund.
Balans i utbudet
Frågan är om en utbyggnad på landsbygden behövs.
Gotlandshem finns på 16 platser och enligt Carl Eklund råder det i stort sett balans mellan tillgång och efterfrågan.
- I Slite och Hemse är väntetiden på en lägenhet mellan 14 dagar och en månad, säger han.
Under förra mandatperioden sålde Gotlandshem kvarteret Appellen, och kommunen sålde Valnöten. 130 hyreslägenheter blev bostadsrätter. GA har frågat partierna om de tycker att utförsäljningen ska fortsätta. I dagsläget visar inga av Gotlandshems hyresgäster intresse av att köpa sina lägenheter, men Carl Eklund tror att intresset skulle vakna och Gotlandshem fick direktiv om att verka för fler utförsäljningar. I fastighetsbeståndet finns bland annat ett flertal kvarter i innerstaden.
Så jobbar vi med nyheter