SE DETALJPLANEN HÄR (Pdf)
Tips: Förstora i rutan upptill (inne i pdf:en)
Sedan en månad tillbaka är den fördjupade översiktsplanen ute på samråd. I kväll åker regionstyrelsens ordförande Åke Svensson (S) tillsammans med Gunnar Gustafsson och Stina Wester från stadsarkitektkontoret till Öja bygdegård för att träffa boende på Storsudret.
På Storsudret finns fler riksintressen som begränsar utvecklingen. Hela området är av riksintresse för friluftslivet, och hänsyn måste även tas till naturvärden, strandskydd, kulturmiljön, samt yrkesfiske, sjöfart och militära intressen.
13 utvalda områden
Med hänsyn till landskapet föreslår planen att ny bebyggelse i det öppna landskapet ska undvikas. 13 områden som tillåter mer sammanhållen bebyggelse har tagits fram. De kompletteras av ett större område där Region Gotland kan tänka sig enstaka nya hus genom att befintlig bebyggelse kompletteras.
En stor del av Storsudret betecknas som "magiska områden". Där kommer prövningar av bygglov att bedömas mycket restriktivt.
Sammanlagt ger planförslaget utrymme för cirka 300 nya bostadsenheter.
Första Lis-områdena
I den fördjupade översiktsplanen föreslår Region Gotland för första gången Lis-områden (landsbygdsutveckling i strandnära lägen). Sex områden har valts ut - Fide camping, Holmhällar, Vändburg, Kvarne, Majstregården och Sjövärnsgården. Tillsammans utgör de 14,3 hektar mark som ligger inom strandskyddat område. Som Lis-områden bör de enklare få de dispenser som behövs för att utvecklas. För Majstregården kan det få stor betydelse. Ägarna Gabriella Löf och Göran Nyqvist har i många år kämpat för att få bygga ut, men fick förra året nej efter att ha överklagat ända till miljööverdomstolen.
Burgsvik nyckeln
Nyckeln till Storsudrets utveckling är Burgsvik. En bärande tanke i planen är att lyfta fram och stärka samhällets roll i utvecklingen. Planen ger plats för 100 nya bostadsenheter, och dessutom pekas områden för turism och industri ut.
En tredjedel av de 379 förvärvsarbetande pendlar till jobb utanför Storsudret. Planen föreslår att man förbättrar möjligheterna att pendla, bland annat genom att inrätta särskilda arbetspendlarbussar. På dem ska det finnas internetuppkoppling, så att den som vill kan börja arbetsdagen redan på bussen.
"Verkar överens"
Planarkitekten Gunnar Gustafsson har arbetat med förslaget i ett år. Tankar har bollats med politikerna, och att regionen bytt politiskt styre under arbetets gång har inte inverkat.
- Jag tycker att man är överens om huvuddragen, sedan kan det skilja i detaljer, säger han.
Det svåra har varit balansgången mellan att utveckla och att bevara. Det gäller till exempel de LIS-områden som tagits fram.
- De kanske borde vara fler, eller färre. En sådan fråga är bra att ta upp under samrådet, tycker Gunnar Gustafsson.
Efter dagens samrådsmöte i Öja finns det tid fram till och med 30 april att lämna synpunkter på planförslaget. Om tidtabellen håller ska planen fastställas av regionfullmäktige våren 2012.