Hela Terra Nova kan bebyggas

Även om ränteläget nu är lågt så kostar det en hel del att bygga nytt. Därför blir det kanske en etapputbyggnad i Brodösen. Kommunen ska ut med totalt 7,6 miljoner kronor för el, vatten och avlopp m.m. Det är pengar som man sedan ska ta in vid tomtförsäljningen.
Att bjuda ut alla tomter på en gång kan vara riskfyllt. Man kanske får stå där med bara några tomter sålda och därmed utlagda kostnader som inte täcks av motsvarande intäkter. Man har ju också konkurrens från privat försäljning av tomtmark, till exempel vid Snäck och tidigare söder om Kneippbyn där 20 villatomter har sålts.
I kvarteret Kittelflickaren hade man i början ett lågt intresse. Först från år 2000 och framåt tog det fart där. I Gelbgjutaren, där planen var fastställd i slutet av 2003, finns tolv tomter. Av dessa återstår 3-4 att fördela bland dem som står i tomtkön.

Fler villakvarter
På sikt hoppas man dock att hela Terra Nova ska bli utbyggt. Efter Brodösen finns angränsande kvarteren Såpsjudaren, Stickerskan och Kopparslagaren, där det också kan bli villatomter. Man har alltså gått ifrån en del av den ursprungliga planeringen. I kvarteret Gelbgjutaren där man nu har tolv villatomter så var det från början också tänkt att ha flerbostadshus.
Men det finns inget intresse hos bostadsbolagen för att bygga mer på Terra Nova. Nu är siktet mest inställt på ?kustnära boende?som vid Talludden eller boende med havsutsikt på på Fiskmåsen och Brömsebrolunden.
Därför är det villatomter kommunen satsar på i den östra delen av Terra Nova, den del som vetter mot Slättflis.
Först ut av kvarteren i sydost är Brodösen. Detaljplaneförslaget är ute på samråd och det återstår bara yttranden från kommunstyrelsen den 20 januari och tekniska nämnden den 26:e. Sedan är det dags att ställa ut förslaget. Tidigast under nästa år kan tomtförsäljning komma i gång.
Av de yttranden som har kommit in så finns negativa synpunkter från luftfartsverket, som påpekar att området ligger under bullermattan, och från försvaret, som påpekar att övningar på Slättflis kan orsaka dammbildning. Ett yttrande finns från närboende. Det är Bertil Virgin och hans fru, riksdagsledamoten Lilian Virgin (s) som tillsammans med deras närmaste grannar har synpunkter. De bor i kvarteret Sömmerskan, som gränsar till Brodösen.
De är inte på något vis mot att få nya grannar i sydost. Men de vill att man bevarar en skogsridå mellan deras fastigheter och de nya på Brodösen. Lika välvilligt inställda var inte de boende i kvarteret Kittelflickaren, som överklagade planen för Gelbgjutaren. De önskade att det kvarteret skulle vara kvar som ett grönområde.

Våtmarken Christiania
Området som ska kunna få villabebyggelse är i dag ett plant skogsparti, huvudsakligen bevuxet med tall. Men det finns delar av markområdet som är sankt. Inte långt därifrån ligger våtmarken Christiania. Trots detta heter det i planförslaget att ?området är ändamålsenligt för bostadsbebyggelse och uppfyller kraven på en god bebyggd miljö?.
Men under punkten ?Geotekniska förhållanden? anges att ?vid utförande av källare bör dräneringsförutsättningarna närmare studeras?.