HD får tolka reglerna för Snäck-försäljning
Det kan bli högsta domstolen, HD, som får avgöra vad som ska gälla vid överlåtelse av bostadsrätter på Snäck i Visby.Det är Korken AB som genom advokat Håkan Linse, Malmö, begärt prövningstillstånd och yrkar att HD skall upphäva ett beslut i Svea hovrätt. Korken AB, som tvistar med en enskild andelsägare, vill att den dom som tidigare meddelats av Gotlands tingsrätt skall fastställas.
Målet är tämligen komplicerat. I synnerhet som olika lagar ställs mot varandra. Och varje bostadsrätt i praktiken kan ha sex andelsägare beroende på tilldelningen av veckor att bo i lägenheten under året.
I det aktuella fallet ägs en sjättedel av lägenheten med nr xxx av barnen till den ursprunglige lägenhetsinnehavaren, en man som är bosatt i stockholmstrakten. Mannen har idag fullmakt att företräda barnen i den uppkomna tvisten
Situationen förutsätter att överenskommelse måste träffas mellan Korken AB och de två barnen om hur veckorna i lägenheten skall fördelas.
Ingen kan enligt Korkens uppfattning använda lägenheten mot den andra vilja.
<span class=MR>Offentlig auktion</span>
Korken har haft för avsikt att sälja sina andelar på offentlig auktion vilket 1/6-delsägaren motsatt sig.
En sådan försäljning tyckte dock tingsrätten var okej.
Tingsrättens dom överklagades till hovrätten av 1/6-delsägaren, som i princip fick rätt på samtliga punkter.
Hovrätten gick emot Korken AB och kom fram till att andelarna inte kunde säljs på auktion genom god man så som Korken AB planerat.
Korken bestred även hovrättens dom med hänvisning till att den ursprunglige ägaren genom gåva överlåtit sin andel på sin två döttrar.
<span class=MR>Gäller fortfarande</span>
Hovrätten slog fast att samäganderättsavtalet mellan 1/6-dels-ägaren och Korken AB fortfarande gäller.
Och samäganderättsavtalet kan inte upphöra att gälla utan samtyckte från bostadsrättsföreningen.
Därför saknar Korken rätt att begära att bostadsrätten skall bjudas ut på offentlig auktion.
Med detta konstaterande upphävde hovrätten tingsrättens dom.
Hovrättens dom innebar också att bolaget, Korken AB, skulle stå för motpartens rättegångskostnader med 11000 kr av yrkade 22000 kr.
Så jobbar vi med nyheter