Gotlandshem vill höja redan höga hyror g
Kommunala Gotlandshem föreslår en hyreshöjning med närmare tre procent till nästa år.Hyresgästföreningen menar dock att hyrorna kanske till och borde sänkas, med tanke på ränteläget.- Nu när det går så bra så borde det märkas på hyresnivån, säger ombudsmannen Hans Gärdeklev.
Det gillas inte av Hyresgästföreningen, som nyligen konstaterade att Gotland redan har regionens högsta hyror.
På ön kostar en kvadratmeter 796,46 kronor per år, att jämföra med den lägsta hyran: 614,82 kronor i Hultsfred. Gotland har också regionens näst högsta avgifter för el, värme, VA och avfall.
Störst påverkan på boendekostnaden, har fjärrvärmepriset.
- Bara fjärrvärmen beräknas nästa år gå upp med sju miljoner kronor för Gotlandshem, säger Hans Gärdeklev, som tagit del av bolagets budget.
Dags att bjuda igen
I sitt ägardirektiv har Gotlands kommun satt ett avkastningskrav på sju procent årligen, på bolagets egna kapital. För 2006 innebär det cirka 6,5 miljoner, som ska utgöra en buffert.
Hans Gärdeklev menar att det är roligt att det går bra för bolaget, men att det just därför är dags att bjuda igen.
- Gotlandshem har tidigare haft jobbiga år. Då har vi i samförstånd sett till att det har kunnat rulla runt. Hyresgästerna har varit väldigt stryktåliga. Nu när det går bra, borde det synas på hyresnivån.
Han menar att hyresgästerna nu riskerar att "dubbelbeskattas", med både taxehöjningar och avkastningskrav.
- Kan man tänka sig att ge vika på avkastningskravet, då är vi helt plötsligt nere på två miljoner som ska in.
Kommunens ekonomidirektör Göran Gyllenkrok menar dock att avkastningskravet, är den enda styrsignal kommunen har att tillgå.
- Om det skulle bli ett stort ras klarar bolaget några magra år, utan att vi tvingas gå in med pengar, säger han och påpekar att verksamheten ska finansieras av hyresgästerna, inte skattebetalarna.
Vill sänka hyran
Nationellt har Hyresgästernas riksförbund uppmanat regionföreningarna att analysera de enskilda hyresbolagen, för att se om det finns möjlighet att sänka hyrorna. Ränteläget är gynnsamt och hyresgästernas löner har inte ökat proportionellt med hyrorna, menar man.
Budgetanalys
Gotlandshems budget kommer att analyseras vid ett möte i Linköping på onsdagen, berättar Gärdeklev.
- Då ska vi se om det finns utsikter att sänka hyrorna, komma till ett oförändrat resultat eller om vi måste acceptera en viss höjning.
Den 26 oktober ska Gotlandshem och Hyresgästföreningen region öst hyresförhandla.
Så jobbar vi med nyheter