Gotlandshem vill höja hyror kraftigt
Gotlandshem har nu presenterat hyreskraven för 2010. Företaget vill höja hyrorna med 4,8 procent. 28 oktober möts Gotlandshem och Hyresgästföreningen i förhandlingar om den kommande hyresnivån.
Av de 4,8 procenten utgör 1,4 procent en satsning på extra inre underhåll och resterande 3,4 procent avser bland annat kostnadstäckning för höjda kommunala taxor.
- Vi har lagt budgeten för 2010 och då lagt in de kostnader vi har. När det gäller underhåll har vi gjort en överenskommelse med Hyresgästföreningen för 2009 och 2010. Tyvärr har vi taxebundna utgifter för el, fjärrvärme, sopor, som är en ganska stor del av kostnadsräkningen, kommenterar Gotlandshems vd Staffan Thurgren höjningsförslaget.
Fem miljoner
- Taxorna har gått upp med drygt fem miljoner kronor för 2010, det är sånt vi inte kan påverka. Vi har inte förhandlat om dessa avgifter men det är möjligt att vi som stor aktör skulle göra det.
Räntekostnaderna spelar också in. Företaget har en räntepolicy som säger att man inte ska ha mer än en viss del av portföljen i rörlig ränta.
Smärtgräns
- Så nu när räntan är låg betalar vi lite för hög räntekostnad, konstaterar Staffan Thurgren. Men vi försöker ligga på en jämn nivå. Vi har också ett avkastningskrav från ägaren, det är på 7,5 mkr.
Från Hyresgästföreningens sida menar förhandlaren Lars Arvidsson att höjningen är stor och att smärtgränsen snart är nådd.
En höjning med 4,8 procent innebär nära 50 kronor per tusenlapp som den boende erlägger i månadshyra. Men uppgörelsen om det inre underhållet vill han inte rucka på.
- I dag är det en 18-årsintervall för målning och tapetsering. Det är för lång tid.
28 oktober möts parterna på Gotlandshems kontor för förhandlingar om nästa års hyresnivå. Eftersom Gotlandshem med sina drygt 5 000 lägenheter är så dominerande på öns hyresmarknad så utgör hyresnivån där ett riktmärke för övriga. För 2009 höjdes hyrorna med 3,3 procent.
- Nu ska vi förhandla om det här. Vi får se var vi landar, säger Staffan Thurgren.
Så jobbar vi med nyheter