Joakim Martell, vd för Gotlandshem, har satt igÄng arbetet med att ta fram den lista som ska prsenteras i september, men vill inte föregÄ den om var och vad som ska sÀljas.
Vid Gotlandshems senaste styrelsesammantrÀde beslutades att gÄ vidare med en plan för försÀljning av befintliga bostÀder.
â VD och tjĂ€nstemĂ€nnen fick ett uppdrag att kartlĂ€gga alla fastigheter vi har och se över underhĂ„llet, sĂ€ger styrelseordförande Mats Ă gren.
Han konstaterar att hyrorna Ă€r den enda inkomstkĂ€lla bolaget har, för att göra de helt nödvĂ€ndiga investeringar man stĂ„r inför â bland annat i form av stambyten, nya fönster och energieffektiviseringar.
Uppdraget att se över vilka lÀgenheter bolaget nu kan sÀlja brÄdskar.
â Tidig höst ska det vara klart var pĂ„ Gotland vi Ă€r intresserade av att avyttra bostĂ€der. Det Ă€r ett antal hundra lĂ€genheter som antagligen kommer ut till försĂ€ljning under den nĂ€rmaste tioĂ„rsperioden, sĂ€ger Mats Ă gren.
NÀr Gotlandshem förra gÄngen behövde hitta finansiering för att ha rÄd att bygga nytt sÄlde man av kvarteren StÀven och Bogen pÄ GrÄbo, en affÀr pÄ 900 lÀgenheter.
â SĂ„dana omrĂ„den finns inte, förmodligen blir det mer blandat. FrĂ„n nĂ„got tiotal, till att pĂ„ nĂ„got stĂ€lle sĂ€lja 50 eller 100. Arbetet Ă€r igĂ„ng och vi ser att det hĂ€r mĂ„ste göras. Pengarna kommer inte in frĂ„n andra hĂ„ll, sĂ€ger Mats Ă gren.
Han hÄller med om att en försÀljning kan skapa oro bland hyresgÀsterna, men menar att andra alternativ ÀndÄ blir sÀmre. Riggen och Myran Àr sÄdana exempel, dÀr lÀget blivit sÄ illa att man mÄste riva och bygga nytt.
â Det Ă€r en sĂ€mre Ă„tgĂ€rd Ă€n att byta komponenter och göra stambyten, sĂ€ger Mats Ă gren.
Kvarteret BlÀckfisken i norra Visby, ett av de mer attraktiva lÀgen som ska ses över om det ska behÄllas eller sÀljas.
Bolagets vd Joakim Martell har satt igÄng arbetet för att under september kunna presentera för styrelsen vad och var man kan sÀlja.
â Vi behöver sĂ€lja pĂ„ de flesta orter vi Ă€r pĂ„, sĂ€ger han och menar att det i samhĂ€llen som Burgsvik kan bli en politisk diskussion om undantag, som hĂ€nger samman med att det ocksĂ„ Ă€r en skolort.
NÀr listan tas fram finns tvÄ huvudlinjer. Dels letar bolaget efter fastigheter dÀr man helt enkelt inte har rÄd att genomföra underhÄll, dÀr det anses för dyrt i förhÄllande till vad bostÀderna Àr vÀrda.
Men ocksÄ fastigheter ledningen bedömer att man kan fÄ vÀldigt bra betalt för kan bli aktuella.
â Nyare bestĂ„nd i attraktiva lĂ€gen, sĂ€ger Joakim Martell och förtydligar att attraktivt inte bara handlar om Visby innerstad utan ocksĂ„ kan vara populĂ€ra platser pĂ„ landsbygden.
LÀgenheterna i Taggsvampen i Visby byggdes för 40 Är sedan, och Àr bara ett av alla kvarter som nu ska ses över av Gotlandshem om det ska behÄllas eller sÀljas.
I dag har Gotlandshem 4 538 hyresgÀster. DÀr bolaget vÀljer att behÄlla Àgandet kan kommande standardhöjningar pÄverka hyran.
â Modellen för hyreshöjningar Ă€r standarden pĂ„ lĂ€genheterna. Men nĂ€r vi renoverar gör vi inte det för att höja hyran, utan för att fastigheten ska bli bĂ€ttre, sĂ€ger Joakim Martell.
Vilka bostÀder bolaget vill sÀlja omgÀrdas av sekretess, fram till att det blir beslut och objekten bjuds ut pÄ marknaden.
â Vi Ă€ger över hĂ€lften av lĂ€genheterna pĂ„ ön och skulle jag gĂ„ ut med en plan för var vi vill sĂ€lja kraschar den gotlĂ€ndska marknaden, sĂ€ger Joakim Martell.
Joakim Martell, vd för Gotlandshem, har satt igÄng arbetet med att ta fram den lista som ska prsenteras i september, men vill inte föregÄ den om var och vad som ska sÀljas.
För Gotlandshem innebÀr den stora underhÄllsskulden att man under den nÀrmaste tioÄrsperioden mÄste sÀlja av gamla bestÄnd, och bygga nya bostadsrÀtter som man kan sÀlja, för omkring en miljard. Det underhÄllet borde i mÄnga fall ha hanterats bÀttre under de senaste decennierna, av bolagets tidigare ledningar.
â TyvĂ€rr Ă€r det sĂ„ inte bara hos Gotlandshem utan i hela fastighetsmarknaden, sĂ€ger Joakim Martell.
Han vill ÀndÄ avdramatisera de kommande försÀljningarna:
â Alla fastighetsbolag behöver sĂ€lja ibland, det Ă€r inte konstigt.