GE Real Estate förlorar hyresgäster i Visby
På kort tid kommer fastighetsägaren GE Real Estate att förlora flera hyresgäster i Visby:Länsstyrelsen och Atheneskolan flyttar till Visborgsslätt och Landsarkivet flyttar till norra Visby. Men GE Real Estate har inga planer på att lämna Gotland.
- Så här har det blivit på alla de orter där regementen har lagts ned. Vasallens övningar innebär kraftiga störningar på marknaden, säger Lennart Sten, som är vd för GE Real Estate i Norden.
Lennart Sten förstår att hyresgästen uppskattar de lägre hyresnivåer som följer i spåren av att det plötsligt finns fler lokaler till förfogande, men på sikt tror han inte att det är bra för någon part att så mycket lokaler kommer ut på marknaden.
- Det skapar en obalans och påverkar hyresnivåerna och risken är därför att det blir färre aktörer som är beredda att investera i fastigheter.
"Ett steg i sänder"
I Visby äger GE Real Estate fyra fastigheter:
Tingshuset, länsstyrelsens fastigheter på Strandgatan, Landsarkivet samt den del av gamla A7-området som går mellan Norra Hansegatan och "Minan".
Hela länsstyrelsen är på väg mot Visborgsslätt. Atheneskolan som hyr delar av A7-området likaså. Och i vår flyttar Landsarkivet från Slottsbacken till nya Arkivcentrum intill Bingers kvarn på Broväg.
- Det är alltid olyckligt när en hyresgäst flyttar, men vi kommer att ta ett steg i sänder och lösa detta, säger Lennart Sten.
Länsstyrelsen kan bli hotell
Landsarkivet och länsstyrelsen i Visby representerar tillsammans en försvinnande liten del av GE Real Estates sammanlagda fastighetsinnehav i Sverige. Vad man ska göra med länsstyrelsen är ännu inte klart, men det finns idéer:
- Fastighetsbeteckningen där är ju "Hotellet" och det ger ju en vink om vad lokalerna har använts till tidigare. Det råder brist på hotellrum i Visby och vi kan tänka oss att bygga om fastigheten till hotell igen. Vi är inte någon hotelloperatör själva men vi kan hyra ut till andra. Men det är klart att om vi hittar en kontorshyresgäst så kan vi också fortsätta på det spåret, säger Lennart Sten och fortsätter:
- Landsarkivet tror jag inte kommer att vara kvar i vår ägo på lång sikt. Det är ett k-märkt hus med få fönster och svårare att bygga om. Jag tror att det kommer att bli bostäder.
Ni planerar inte att lämna Visby?
- Nej, absolut inte. 2005 gjorde vi en stor omstrukturering av vårt fastighetsinnehav och då bestämde vi oss för vilka orter som vi skulle satsa på. Visby hörde till dem och det gäller fortfarande.
Så jobbar vi med nyheter