De tunga besluten för kongresshallen
Kommunstyrelsen tog två tunga beslut på torsdagen.Dels antogs Skanska Sverige AB som generalentreprenör för byggandet av kongresshallen i Visby. Dels antogs operatör för driften. Ett bolag under bildande som idag betecknas stiftaren 8821 AB under namnändring.Bakom bolaget döljer sig Tobias Larsson, Gutekällaren, Niklas Sjöblom, Statt i Västerås och Mats Skärlén, Nya Masters.Båda besluten har föregåtts av anbudsgivning.
Anbudet omfattar även option för byggande av en kontorsvåning för ytterligare 8,5 milj kr.
Därmed kan man konstatera att kongresshallen håller sig inom den investeringsram på 120 milj kr som varit målet.
Bara en intressent
När det gäller driften fanns det i förhandlingarnas slutskede bara en intressent. Under resans gång har dock tre olika företag varit med och fört diskussioner om "uppdraget"
Det var endast Stiftaren 8821 som uppfyllde villkoren och som var intresserat av att driva anläggningen enligt kommunens förfrågan. Det vill säga kommunen skall vara berättigad till en omsättningsbaserad årshyra med en fast garantidel.
Sodexho AB hade ett anbud som i princip innebar att man skulle svara för driften och kommunen stå för alla risker.
Detta "anbud" ansågs vara helt oacceptabel.
Den genomförda upphandlingen har skett i nära kontakt och samråd med Nutek som hela tiden bevakat att allt gått rätt till för att de statliga och EU-medel ska kunna betalas ut.
Allt förutsätter fortfarande ett godkännande från Nuteks sida.
Det kontrakt som nu undertecknats innebär en hyra, rörlig del, på 8 procent av årsomsättningen. Dock minst 1 milj kr.
Till detta kommer en fast hyresdel på 1 milj kr.
Ges hyresrätt
I kontraktet finns det också en överenskommelse att hyresgästen skall ha rätt att hyra restauranglokalerna i Nya Kallbadhuset. Den nuvarande anläggningen skall som bekant rivas och ersättas med ett nybygge de närmaste åren. 8821 har ett aktiekapital på 500 000 kr. Dessutom finns en checkräkningskredit på 1 milj kr och ett lånelöfte från Almi på 800 000 kr.
I en kommentar till ägarstrukturen uppges att finansieringen av de beräknade kostnaderna fram till driftstart ska ske genom marknadsbidrag från partners med starka kopplingar till branschen.
Kostnaden för kommunen beräknas, enligt Jan Lundgren till ca 4-5 milj kr per år för investeringen.
Det är den kapitalkostnad man räknat med från kommunens sida hela tiden, uppger Jan Lundgren.
I värsta fall, om man inte fått någon driftoperatör, skulle kostnaden kunna bli 6,8 milj kr om året. till
Enligt planerna skall den nya kongresshallen slå upp portarna i april 2007.
Spaden kommer att sättas i jorden per omgående.
Det vill säga...Så fort Nutek gett sitt slutliga godkännande.
Så jobbar vi med nyheter