Nyheterna om Gotlandshem har duggat tÀtt senaste tiden. I oktober presenterades planer pÄ 500 lÀgenheter, men fem mÄnader senare meddelade bolaget att allt utom kvarteret Signallottan 2 pausas. DÀrefter har bolaget avsagt sig direktanvisningen för att bygga vid VÀdursgatan pÄ Visborg, och vill dessutom sÀlja 19 bostÀder i Havdhem och mark i Slite. Och nu ett bokslut med röda siffror.
Hur Àr det stÀllt med Gotlandshem?
â Vi stĂ„r inte pĂ„ ruinens brant. BalansrĂ€kningen Ă€r stark och det finns ingen risk för konkurs, sĂ€ger Gotlandshems styrelseordförande Roger WĂ€rn.
Gotlandshem klarar de mÄtt pÄ stabilitet som styrelsen satt upp. Direktavkastning ligger över fyra procent och soliditeten över 25 procent.
Roger WÀrn pekar pÄ orsaken till minusresultatet. Nedskrivningarna pÄ Gotlandshems tillgÄngar ökade frÄn 62 till 102 miljoner kronor. Det Àr tidigare investeringar, exempelvis stambyten i kvarteret Dillen, dÀr hela kostnaden inte gÄr att ta ut genom hyreshöjningar. Likadant Àr det med investeringar i Klintehamn. RÀknas nedskrivningarna bort förbÀttrades rörelseresultatet under fjolÄret med tio miljoner kronor.
Enligt det Ă€gardirektiv som Gotlandshem fick för ett Ă„r sedan ska bolaget ha pĂ„börjat 500 lĂ€genheter före utgĂ„ngen av 2023. Förra Ă„ret fĂ€rdigstĂ€lldes 39 lĂ€genheter, 36 i kvarteret BlĂ€ckfisken och 3 i Ăstertull. Nu Ă€r 62 bostĂ€der pĂ„ gĂ„ng i kvarteret Signallottan 2 pĂ„ A 7-omrĂ„det, det enda projekt som inte pausats.
â Ăgardirektivet gĂ€ller Ă€nnu, sĂ€ger Roger WĂ€rn som dock vill vĂ€nta med att kommentera vilka planer styrelsen har.
Enligt anteckningar frÄn senaste Àgarmötet, som P4 Gotland tagit del av, diskuteras en höjning av taket för Region Gotlands borgensÄtagande med en halv miljard till 2,5 miljarder kronor. Gotlandshem övervÀger Àven att sÀlja fastigheter. Bolaget har 3 332 hyresbostÀder och 202 studentlÀgenheter i Visby och 1 094 hyresbostÀder pÄ landsbygden.
Ett problem för att nÄ Àgardirektivet Àr kvarteren vid VÀdursgatan pÄ Visborg. Gotlandshem fick en direktanvisning för att bygga hyresrÀtter. Den har bolaget lÀmnat tillbaka, eftersom man inte anser att kalkylen gÄr ihop.
â Det gĂ„r kanske att fĂ„ lönsamhet om man bygger bostadsrĂ€tter, men för vĂ„ra projekt passar marken inte. Det finns andra omrĂ„den pĂ„ Visborg som kanske kan lĂ€mpa sig bĂ€ttre för hyresrĂ€tter. Vi behöver bygga hus med fler vĂ„ningar, sĂ€ger Roger WĂ€rn.