Ăkad inflyttning med bland andra fler studenter vid Campus Gotland har gjort att lĂ€nsstyrelsen i sin Ă„rliga bedömning av bostadsmarknaden de tre senaste Ă„ren konstaterat att det rĂ„der obalans över hela ön. Det hĂ„rda trycket mĂ€rks pĂ„ flera sĂ€tt. I fjol var antalet sĂ„lda villor det högsta pĂ„ sju Ă„r och priset steg i genomsnitt med 28 procent. Antalet sĂ„lda bostadsrĂ€tter ökade med nĂ€ra 20 procent.
Gotlandshem hade pÄ fredagen ingen ledig lÀgenhet och de som tidigare varit lediga under veckan har krÀvt lÄng kötid.
Nu har Boverket satt siffror pÄ obalansen. Bedömningen Àr att ön har ett underskott pÄ 577 bostÀder. Till det ska lÀggas kommande behov fram till 2031. Boverket rÀknar med att det behövs ytterligare 1 718 bostÀder, totalt med underskottet och en buffert pÄ 320 uppskattas behovet till 2 614 bostÀder. Gotland Àr dÀrmed ett av omrÄdena i landet dÀr behovet av nya bostÀder Àr störst.
Boverkets siffror innebÀr 261 nya bostÀder per Är under överskÄdlig tid, vilket Àr i nivÄ med vad Region Gotland planerar. Kommuner har enligt lag ett ansvar för bostadsförsörjningen, och ska ta fram en plan. Den senaste antogs av regionfullmÀktige 2020.
2011â2020 tillkom i snitt 165 bostĂ€der per Ă„r. Regionen bedömer att det finns marknad för cirka 250 nya bostĂ€der per Ă„r, men har satt som mĂ„l att 300 bostĂ€der per Ă„r ska byggas fram till 2025. LĂ€nsstyrelsen konstaterar dock i sin senaste analys att regionen tidigare grovt felbedömt bostadsförsörjningen, och mer rĂ€knat utifrĂ„n egna mĂ„l Ă€n det faktiska bostadsbyggandet.
â Det Ă€r jĂ€ttesvĂ„rt att bedöma antalet bostĂ€der som byggs. Projekt försenas, i andra fall överklagas beslut. Ibland tar det lĂ€ngre tid med detaljplaner och markanvisningar, sĂ€ger Anna Adler som Ă€r exploateringsstrateg vid Region Gotland.
â För att öka takten behöver vi fĂ„ fram detaljplaner snabbare, och snabbare fĂ„ ut regionens mark till försĂ€ljning genom markanvisningar, tillĂ€gger hon och berĂ€ttar att regionen förstĂ€rker med flera handlĂ€ggare pĂ„ planavdelningen.
Prognosen för i Är Àr att över 300 bostÀder fÀrdigstÀlls. Bland dem finns 150 studentlÀgenheter pÄ A 7-omrÄdet, kvarteret Ordboken vid StenkumlavÀg i Visby (Signalen), ett Àldreboende med 26 lÀgenheter samt ett flertal smÄhus.
Det ÄterstÄr dock att se hur mÄnga bostÀder som fÄr boende Äret runt. Av öns cirka 30 000 bostÀder Àr 12 300 fritidsbostÀder, och utgör mer Àn 40 procent av öns totala bostadsbestÄnd.