Kneippbyns läge vid vattnet, ovanför klintkanten med en obruten havsutsikt är ett av öns mest attraktiva med sin närhet till Visby.
Men i dag är området stängt större delen av året. Sommarlandet är tillbommat och mörkt, campingen tom och Villa Villekulla övergivet.
Redan för ett år sedan kunde GT berätta om ägarnas tankar på att förvandla området, och i går presenterades planerna officiellt för första gången.
- Vi är visionärer och entreprenörer, och jag tror att det här projektet skulle kunna bli helt fantastiskt. Vi vill utveckla och försöka hitta nya vägar mot framtiden, och det här är ett av de spår vi arbetar efter, säger Eva Werkelin.
Flera möten
I planerna finns just nu ungefär 800 enheter inritade. Det är bungalows, friliggande hus och lägenheter i olika storlekar. De är placerade där sommarlandet ligger i dag.
- Vi har en gocartbana som är stängd tio månader om året på en av Gotlands vackraste platser, konstaterar Eva Werkelin som haft flera möten med företrädare för regionen där hon berättat om planerna.
Hon har bland andra träffat landshövdingen, regiondirektör Bo Dahllöf, utvecklingschef Per Lindskog och regionstyrelsens ordförande Åke Svensson.
Visby är instängt
- Reaktionerna har varit blandade. Men jag förstår det, jag tycker också det känns lite ovant eftersom det varit ett sommarland här länge. Men jag tror att man behöver smälta och fundera lite på det. För mig har det varit som en graviditet nästan, jag har burit på de här planerna så länge, säger Eva Werkelin.
Arbetet satte fart på riktigt när det blev klart att Södra Hällarna skulle bli reservat. Då insåg ledningen för Kneippbyn att hoppet om att kunna växa norrut var ute, samtidigt som möjligheterna att bygga nära havet i anslutning till Visby försvann.
- I dag är Visby helt instängt av flygplatsen i norr och Södra Hällarnas reservat och skjutfältet i söder. Vårt område är egentligen det enda nära havet som går att exploatera med bostäder, säger Eva Werkelin.
Finansierad kostnad
Samtidigt är framtiden oviss för campingnäringen. Siffrorna är vikande och det finns en överetablering i branschen.
Oron för vad som händer med färjepriserna och dess konsekvenser för turismen finns också med.
De boende ska också kunna hyra ut sina bostäder och därmed kunna finansiera en del av boendekostnaden. Ungefär som Drömstugan och Tott Hotell med den skillnaden att Kneippbyn inte ska vara fritidsboende utan permanentbostäder.
- Man ska äga och disponera sin egen bostad. Sen kan man ju hyra ut också under semestern exempelvis. Jag ser stora möjligheter i att utveckla vattenlandet med åretrunt-bad och spa till exempel. Och restauranger finns redan på området, säger Eva Werkelin
Oklart om Pippis hus
Men Villa Villekulla då?
- Vi har pratat om att eventuellt flytta huset söderut närmare vattenlandet och göra en temapark där. Men vi får se, de planerna är ännu väldigt lösa.