De tre stjärnformade husen i området Adjutanten på A7 kommer att innehålla 84 lägenheter, med inflyttning nästa höst. Tanken var att hyresnivån skulle hållas nere, bland annat genom att bygga dem just i stjärnform. Det gjorde att det krävdes färre trappor och hissar, något som är dyrt att bygga. Nu står det klart att hyran per kvadratmeter har landat på nästan samma summa som för området Trilobiten på Galgberget. Ett område där det blev svårt att hyra ut, just på grund av de höga hyrorna.
– Det är den prisnivån för nyproduktion som gäller idag, säger Staffan Thurgren, vd för Gotlandshem, till GA.
Trilobitens kvadratmeterhyra låg förra året på 1451 kronor och hyran per kvadratmeter i området Adjutanten väntas bli 1 440 kronor – nästan lika mycket.
– Men Adjutantens lägenheter är mindre till ytan vilket ger en lägre månadshyra. Vi har valt att krympa ytan och bygga mer kompakt. Husen är mer effektivt byggda, säger Staffan Thurgren.
När Gotlandshem planerade bostäderna i Adjutanten tittade de på ett byggnadsprojekt i Halmstad. Där byggde man efter almännyttans koncept "kombohus" och lyckades få en kvadratmeterhyra som ligger 117 kronor lägre än den för lägenheterna i Adjutanten. En trea på 70 kvadratmeter i kombohusen i Halmstad blir 8 190 kronor billigare i hyra per år, jämfört med motsvarande lägenhet i ett av Adjutantshusen.
– Vad det beror på kan jag inte säga eftersom jag inte vet vad de har haft för förutsättningar. Jag vet inte vad de har för produktionskostnad eller vad de har betalat för marken. Så det är svårt att jämföra. Det är enkelt att se skillnaden, men vad beror den på? säger Staffan Thurgren.