Billig bostad finns på ön
Jag är trött på bilden av att det skulle vara så himla dyrt och svårt att hitta en bostad på Gotland, säger Anders Larsson, mäklarassistent i Visby, med anledning av den senaste tidens uppmärksammade husköp i mångmiljonklassen.
<span class='mr'>Lockar inte folk</span>
Droppen för mig var en artikel i kommunens tidning till "vinterfastlänningarna" om att "Sveriges dyraste hus ligger på Gotland". Vill man locka hit folk är det inte direkt den bästa vägen, säger Anders Larsson som håller på att utbilda sig till mäklare vid högskolan i Malmö.
Han tycker också att diskussionen om den stora bostadsbristen är överdriven.
I Visby är det brist, men inte på övriga Gotland. Bilden av att fritidshusen skulle vara så dyra här är också en myt, sanningen är den att vi ligger under riksgenomsnittet.
<span class='mr'>Sverige i miniatyr</span>
Anders Larsson beskriver bostadsmarknaden på Gotland som ett Sverige i miniatyr.
Vi har nog landets mest segregerade bostadsmarknad, det är enorma skillnader på priserna på hus i innerstaden jämfört med hus som bara ligger några kilometer utanför Visby. Där är priserna helt andra, förutom när det gäller hus som ligger väldigt nära vattnet förstås.
<span class='mr'> 8 000 i månaden</span>
Många husspekulanter från fastlandet blir tvärtom förvånade att det finns så pass billiga hus på Gotland, förklarar Anders Larsson.
Inte minst inom nyproduktionen, här kan man köpa ett nybyggt hus med en boendekostnad på drygt 8000 kronor, det kan jämföras med motsvarande hyresrätt som har en månadshyra på 5700 kronor.
Hur ser den typiske husköparen ut på Gotland?
Det finns ingen typisk köpare, i genomsnitt byter svensken bostad sju gånger under sitt liv, man söker ny bostad i alla möjliga situationer. Det kommer alltid att finnas människor som har obegränsat med pengar och som är beredda att betala det som krävs för att få det som ingen annan har, men det är inte det vanliga på den gotländska fastighetsmarknaden, påpekar Anders Larsson.
Under 2003 såldes 531 villor och fritidshus på Gotland för en sammanlagd summa på 513960000 kronor.
Snittpriset för en villa i riket låg på 1355000 kronor (2003).
På Gotland var snittet samma år 1318000 kronor.
För fritidshus är rikssnittet 796000, på Gotland 654000 kronor.
Bostadsrätter såldes under marsmaj i år i genomsnitt för 875000 kronor i riket, snittet på Gotland var 645000 kronor.
KÄLLA: Mäklarsamfundet
Så jobbar vi med nyheter