Coronapandemin pÄverkar hela samhÀllet och har drivit upp priserna pÄ bostadsrÀtter och villor rejÀlt. Den gotlÀndska marknaden kokar.
â Det Ă€r huggsexa om det mesta, sĂ€ger Eric Randlert pĂ„ MĂ€klarhuset och fĂ„r medhĂ„ll av kollegor i branschen:
â Man Ă€r mer hemma och man lĂ€gger mer pengar pĂ„ sitt boende. MĂ„nga söker ocksĂ„ större boende, för att man vet att man kommer att fortsĂ€tta sitta hemma och jobba, sĂ€ger Niklas Harlevi pĂ„ LĂ€nsförsĂ€kringar Fastighetsförmedling.
Under de tre senaste mÄnaderna har villapriserna pÄ Gotland ökat 15 procent, mest i landet.
â Vi har haft nĂ„gra objekt som nĂ€stan dubblat priset, frĂ„n 1,5 miljoner till 3 miljoner kronor, sĂ€ger Niklas Harlevi och berĂ€ttar att den höga prisbilden har gjort det svĂ„rt att sĂ€tta utgĂ„ngspriser.
Och affĂ€rerna sker ofta blixtsnabbt â till och med innan första visning.
â GĂ„ inte och dra pĂ„ att Ă„ka och titta för lĂ€nge, det Ă€r inte sĂ€kert att huset finns kvar, sĂ€ger han.
Hugade spekulanter kan erbjuda flera hundra tusen kronor mer Àn utgÄngspriset och försöker ibland köpa huset, utan att ens ha varit pÄ plats.
â Den som vill ha nĂ„got mĂ„ste ligga pĂ„, och inte sitta lugnt och vĂ€nta, sĂ€ger Eric Randlert.
Hans branschkollega, mÀklaren Ingrid Hedbom pÄ Bostad och öliv, rÄder spekulanter att vara vÀl förberedda.
â Agera istĂ€llet för att reagera. Det gĂ„r inte att vĂ€nta och se vad som hĂ€nder, pang sĂ„ Ă€r det sĂ„lt, sĂ€ger hon.
Det snabba tempot gör att mÄnga har lÀrt sig dyra lÀxor, sedan de saknat uppdaterade lÄnelöften frÄn banken, eller inte kunnat bestÀmma sig tillrÀckligt kvickt.
â Det kan ha varit ditt drömhus som försvann, nĂ€sta gĂ„ng Ă€r du mera snabb, sĂ€ger Ingrid Hedbom och rĂ„der alla att ha tĂ€t och god kontakt med sina banker.
Elsa Langland och Johan Andersson har ett 40-tal objekt och fyra missade budgivningar bakom sig.
â Ett tag var det nĂ€stan som ett helgnöje att Ă„ka pĂ„ visningar, sĂ€ger de medan nyfödde sonen Eskil sover i vagnen.
De beskriver budgivningar som kÀnslomÀssiga investeringar. Hur gÀrna vill man bo i huset, och till vilket pris?
â Man kan inte vĂ€nta hur lĂ€nge som helst med att leva det liv man har drömt om. Till slut vill man komma till skott, sĂ€ger Johan Andersson och berĂ€ttar om hus de tittat pĂ„, men som aldrig blivit deras, i socknar som Martebo, Endre, KĂ€llunge, VĂ€skinde och Halla.
Efter att aktivt ha letat hus i ett och ett halvt Är beskriver de den uppgivna kÀnslan som en sorts melankoli. Men sÄ dök det renoverade 1930-talshuset i VÀte upp i början pÄ mars. Allting gick vÀldigt snabbt.
â NĂ„gra hade en aggressiv budgivning och höjde med 100 000 kronor i taget. Vi höll oss och höjde med 20 000 varje gĂ„ng, sĂ€ger Elsa Langland.
Priset stannade pÄ drygt 3 miljoner kronor och den 1 juni flyttar de in.
Med facit i hand Àr de glada att de fick vÀnta, och de sörjer inte missade budgivningar.
â Det blev vĂ€ldigt rĂ€tt och nu kĂ€nns det riktigt skönt, sĂ€ger Johan Andersson och berĂ€ttar om Ă„kern vid huset i VĂ€te dĂ€r de drömmer om att odla för att bli mer sjĂ€lvhushĂ„llande.
Deras rÄd till andra Àr att alltid göra sÄ mycket research man kan. Kontrollera tillgÄngen pÄ vatten, och om det finns störande saker i omgivningen som fÄtt tidigare Àgare att sÀlja?
Att leta hus pÄ en överhettad marknad, menar de, kan vara tÀrande.
â Jag kĂ€nner att det Ă€r viktigt att stanna upp och bry sig för att inte tappa bort varandra, sĂ€ger Johan Andersson.