40 visningar innan ett hus blev deras

Allt dyrare hus sĂ€ljs i rekordfart. Elsa Langland och Johan Andersson tittade pĂ„ 40 objekt och missade fyra budgivningar – innan ett hus till salu Ă€ntligen blev deras.

Elsa Langland och Johan Andersson har tittat pÄ 40 objekt och missat fyra budgivningar, innan ett hus Àntligen blev deras. Om tre veckor flyttar de in med hund och nyfödda sonen Eskil i 1930-talshuset i VÀte.

Elsa Langland och Johan Andersson har tittat pÄ 40 objekt och missat fyra budgivningar, innan ett hus Àntligen blev deras. Om tre veckor flyttar de in med hund och nyfödda sonen Eskil i 1930-talshuset i VÀte.

Foto: Henrik Radhe

Gotland2021-05-14 07:18

Coronapandemin pĂ„verkar hela samhĂ€llet och har drivit upp priserna pĂ„ bostadsrĂ€tter och villor rejĂ€lt. Den gotlĂ€ndska marknaden kokar. 

– Det Ă€r huggsexa om det mesta, sĂ€ger Eric Randlert pĂ„ MĂ€klarhuset och fĂ„r medhĂ„ll av kollegor i branschen:

– Man Ă€r mer hemma och man lĂ€gger mer pengar pĂ„ sitt boende. MĂ„nga söker ocksĂ„ större boende, för att man vet att man kommer att fortsĂ€tta sitta hemma och jobba, sĂ€ger Niklas Harlevi pĂ„ LĂ€nsförsĂ€kringar Fastighetsförmedling.

Under de tre senaste mÄnaderna har villapriserna pÄ Gotland ökat 15 procent, mest i landet.

– Vi har haft nĂ„gra objekt som nĂ€stan dubblat priset, frĂ„n 1,5 miljoner till 3 miljoner kronor, sĂ€ger Niklas Harlevi och berĂ€ttar att den höga prisbilden har gjort det svĂ„rt att sĂ€tta utgĂ„ngspriser.

Och affĂ€rerna sker ofta blixtsnabbt – till och med innan första visning. 

– GĂ„ inte och dra pĂ„ att Ă„ka och titta för lĂ€nge, det Ă€r inte sĂ€kert att huset finns kvar, sĂ€ger han.

Hugade spekulanter kan erbjuda flera hundra tusen kronor mer Àn utgÄngspriset och försöker ibland köpa huset, utan att ens ha varit pÄ plats.

– Den som vill ha nĂ„got mĂ„ste ligga pĂ„, och inte sitta lugnt och vĂ€nta, sĂ€ger Eric Randlert.

Hans branschkollega, mÀklaren Ingrid Hedbom pÄ Bostad och öliv, rÄder spekulanter att vara vÀl förberedda.

– Agera istĂ€llet för att reagera. Det gĂ„r inte att vĂ€nta och se vad som hĂ€nder, pang sĂ„ Ă€r det sĂ„lt, sĂ€ger hon.

Det snabba tempot gör att mÄnga har lÀrt sig dyra lÀxor, sedan de saknat uppdaterade lÄnelöften frÄn banken, eller inte kunnat bestÀmma sig tillrÀckligt kvickt.

– Det kan ha varit ditt drömhus som försvann, nĂ€sta gĂ„ng Ă€r du mera snabb, sĂ€ger Ingrid Hedbom och rĂ„der alla att ha tĂ€t och god kontakt med sina banker.

Elsa Langland och Johan Andersson har ett 40-tal objekt och fyra missade budgivningar bakom sig.

– Ett tag var det nĂ€stan som ett helgnöje att Ă„ka pĂ„ visningar, sĂ€ger de medan nyfödde sonen Eskil sover i vagnen.

De beskriver budgivningar som kÀnslomÀssiga investeringar. Hur gÀrna vill man bo i huset, och till vilket pris?

– Man kan inte vĂ€nta hur lĂ€nge som helst med att leva det liv man har drömt om. Till slut vill man komma till skott, sĂ€ger Johan Andersson och berĂ€ttar om hus de tittat pĂ„, men som aldrig blivit deras, i socknar som Martebo, Endre, KĂ€llunge, VĂ€skinde och Halla.

Efter att aktivt ha letat hus i ett och ett halvt Ă„r beskriver de den uppgivna kĂ€nslan som en sorts melankoli. Men sĂ„ dök det renoverade 1930-talshuset i VĂ€te upp i början pĂ„ mars. Allting gick vĂ€ldigt snabbt. 

– NĂ„gra hade en aggressiv budgivning och höjde med 100 000 kronor i taget. Vi höll oss och höjde med 20 000 varje gĂ„ng, sĂ€ger Elsa Langland.

Priset stannade pÄ drygt 3 miljoner kronor och den 1 juni flyttar de in.

Med facit i hand Ă€r de glada att de fick vĂ€nta, och de sörjer inte missade budgivningar. 

– Det blev vĂ€ldigt rĂ€tt och nu kĂ€nns det riktigt skönt, sĂ€ger Johan Andersson och berĂ€ttar om Ă„kern vid huset i VĂ€te dĂ€r de drömmer om att odla för att bli mer sjĂ€lvhushĂ„llande.

Deras rĂ„d till andra Ă€r att alltid göra sĂ„ mycket research man kan. Kontrollera tillgĂ„ngen pĂ„ vatten, och om det finns störande saker i omgivningen som fĂ„tt tidigare Ă€gare att sĂ€lja? 

Att leta hus pÄ en överhettad marknad, menar de, kan vara tÀrande.

– Jag kĂ€nner att det Ă€r viktigt att stanna upp och bry sig för att inte tappa bort varandra, sĂ€ger Johan Andersson.

Fakta

De senaste 3 mÄnaderna har villapriserna pÄ Gotland stigit med 15 procent, vilket Àr mest i landet.

Priserna pĂ„ bostadsrĂ€tter har under samma period stigit med 3 procent. 

Det senaste Äret har priserna pÄ bostadsrÀtter pÄ Gotland stigit med 31 procent, medan villapriserna stigit med 15 procent.

I riket som helhet Ă€r motsvarande siffror en uppgĂ„ng pĂ„ 10 procent för bostadsrĂ€tter och en ökning med 19 procent för villapriserna. 
KÀlla: Svensk mÀklarstatistik

SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!