Gneab-affären och försäljningen av Hantverket 1 var det som fällde regionstyrelsens förre ordförande Åke Svensson. Många har därefter ifrågasatt mäklarföretaget Eras ersättning och om de kunde ha informerat Gotlands näringslivs- och etableringsservice AB (Gneab) ytterligare. En mäklare har i uppdrag att kontrollera om en fastighet har pantbrev som belånats, fastigheten Hantverket 1 var inte belånat till 26 miljoner som tidigare framkommit. Gneab hade dock lån på 41 miljoner – men inte genom pantbrev. Det är säljarens (Gneabs) uppgift att förvissa sig om fastighetens bokförda värde och om hur stort lånet var, förklarar Mikael Wollbo, Region Gotlands redovisningschef.
– Gneab har lånat med kommunal borgen som säkerhet. Då är kopplingen mellan lånen och fastigheterna inte lika tydlig, säger Mikael Wollbo.
– När en mäklare tittar på vad som belastar en fastighet. Då kollar man på pantbreven och där fanns 2,3 miljoner kronor som inte var utnyttjade som säkerhet.
Nu går mäklaren Peter Jakobsson ut och ger sin version av det hela. Sofia Wollmann, Gneabs förre vd, var enligt mäklaren den som genomdrev affären. Hon tog kontakt med mäklaren eftersom hon ville att Era skulle upprätta ett köpeavtal. Bolaget fick 150 000 kronor för skrivuppdraget, enligt mäklaren är det inom branschen en skälig summa för den typen av uppdrag.
– Vi uppskattade hur mycket arbete och kostnader vi skulle få i samband med framtagande av avtal med mer och med den utgångspunkt så offererade vi vårt arvode. Arvodet kunde Sofia Wollmann valt att förkasta och gå en annan fastighetsmäklare eller låta regionens tjänstemän sköta skrivningen, säger Peter Jakobsson.
Mäklarsamfundets jurist Mats Sjöquist menar att Era inte gjort något fel kring själva försäljningen. Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har sedan tidigare beslutat sig för att granska Era efter uppståndelsen kring affären. Den granskningen kan komma att ta upp emot ett halvår.
– Enligt de uppgifter jag fått har jag svårt att se varför FMI ska kunna klandra Era, säger han.
Peter Jakobsson säger själv att han inte kunde ha gjort något annorlunda. Han är förvånad över affären och säger att han trodde att Åke Svensson berättat om affären för bolaget styrelse.
– Jag hade ingen anledning att ifrågasätta styrelsens i Gneab:s beslut om att sälja för 15 miljoner eller misstro att beslutet inte skulle ha varit fastställt genom ett styrelsebeslut, säger Peter Jakobsson.